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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
76 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 71
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Lage:
Die Arena Mattersburg befindet sich nordöstlich von Mattersburg nahe des Schnellstraßenknotens Mattersburg sowie 14 km südlich von Eisenstadt. (S4/S31)

Objektbeschreibung:
Bester Branchenmix; gratis parken; 10 Jahre Shopping

Die Arena Mattersburg bietet ein umfangreiches und abwechslungsreiches Einkaufsangebot mit knapp 50 Einzelhandelsbetrieben, darunter namhafte Mieter wie McDonald's, Bipa, Billa, Delka, New Yorker und vielen mehr. Dieses offene Fachmarktzentrum bietet auf ca. 10.000 m² Einzelhandelsfläche alles für den kurzfristigen und täglichen Bedarf. 600 Gratis Parkplätze sowie ein Entertainmentbereich mit Kino, Disco und Bowling runden das ansprechende Angebot ab. Eine Besucherfrequenz von ca. 1,2 Millionen pro Jahr sorgen für entsprechenden Umsatz der Einzelhändler.

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im EG. Das Raumlayout kann nach Rücksprache mit dem Vermieter angepasst werden.

EG ca. 76 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 19,55
Betriebskosten/netto/m²: EUR 1,70
Werbungskosten EUR 532,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1485.80 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1615.00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 19,55 Eur
  • Kaution: 6 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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