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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Gesamtfläche
123 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 91,4
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,22
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Aufschlüsselung des Mietpreises siehe Text:

Die zu vermietende 123 m² große, sehr gepflegte, helle Bürofläche mit barrierefreiem Zugang befindet sich in einem großen Bürogebäude direkt in der Bezirkshauptstadt Mattersburg.

Raumaufteilung: gemeinsamer Eingangsbereich (siehe Foto), 4 Büroräume, wobei ein Raum mit einer Fläche von rd. 40 m² auch teilbar wäre. Einer der Räume ist für die Verwendung als Teeküche (Wasseranschluß/Abfluss) geeignet. Zusätzlich gibt es einen sehr großen Flur, welcher auch bestens als Warteraum nützbar wäre. Toilette mit Vorraum und Waschbecken. Falls eine zweite WC-Anlage erforderlich ist, ist diese leicht zu errichten. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (Feinsteinzeug), sodaß eine angenehme Raumtemperierung erreicht werden kann.

EDV-Anschlüsse sind vorhanden.
2 Autoabstellplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Weitere Kundenparkplätze in näherer Umgebung vorhanden.

VERFÜGBAR AB SOFORT!
Monatsmiete aufgeschlüsselt im Detail: EUR 1.328,00 inkl. 20 % MWSt. (EUR 8,00 p. m² zzgl. EUR 1,00 BK p. m² zzgl. 20 % MWSt.)

Kosten bei Anmietung bzw. Bedingungen:

MINDESTMIETDAUER 2 Jahre
Mietvertrag 3 - 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM das sind EUR 3.985,20
Vermittlungshonorar: 3BMM EUR 3.985,20
Vergebührung des Mietvertrages
Kosten für die Mietvertragerstellung
1. Monatsmiete das sind EUR 1.328,00 inkl. 20 % MWSt. (EUR 8,00 p. m² zzgl. EUR 1,00 BK p. m² zzgl. 20 % MWSt.)
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert

Lage

Gute Anbindung zur Schnellstraße/Autobahn/Bahnhof!

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 123,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Energiepass gültig bis: 06-2026
  • Energiepass HWB: 91.4 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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