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12792 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum

610
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 289926657
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€ 5.575,63Gesamtmiete
€ 7.410,70 Gesamtbelastung

Oswald H. Borger
Oswald H. Borger

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KontaktIng. Alexander WASTL

Objektstandort

2460 Bruckneudorf, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    610 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.880
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 695,63
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 599,95
Mehrwertsteuer€ 1.235,12
Gesamtbelastung€ 7.410,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.575,63
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.690,76
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 20000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Beim Einkaufszentrum Phönix in der Nähe des Bahnhofs kommt ab sofort eine große Geschäftsfläche zur Neuvermietung.

Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen.


Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager.

Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von EUR 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Verkaufsfläche: 320,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: April 2019

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 4880,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6175,58 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 599,95 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 18526,74 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 22232,09 Eur
  • Kaution: Fixbetrag
  • Kaution: 20000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 61,16
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Oswald H. Borger
Oswald H. Borger

Adresse
Wiener Straße 3-73100 St. Pölten
KontaktIng. Alexander WASTL
Referenz ID215/12792
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 289926657 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 16:10 Uhr