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Gewerbe Park (Neusiedl / Parndorf) A 4 Ostautobahn - Gewerbe, Produktion, Lager, Büro / Wien Ost

32.000
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 11.06.2024, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1816524900
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TRA DREI Real GmbH
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Unternehmen

Objektstandort

Ludwig Boltzmannstraße 10-12, 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Grundfläche
    50.000 m²
  • Nutzfläche
    32.000 m²
  • Verfügbar
    ab 01.09.2025

Objektbeschreibung

www.gewerbeparks.at


Das gegenständliche Projekt entsteht im Osten Wiens im Bezirk Neusiedl | Parndorf.

Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² entstehen ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen.


Der Baubeginn erfolgt Herbst 2024; die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2025.


GRÖßEN AB:

• 500 m²

• 1.250 m²

• 2.500 m²


Einheiten können zusammengelegt werden.


Die Liegenschaft befindet sich direkt angrenzend an das Outlet-Center Parndorf; Autobahnabfahrt A4.


HIGHLIGHTS:

• 32.000 m² vermietbare Fläche

• Bodentraglast min. 7,5 t/m²

• Binderunterkante 10,50 m

• Lagerguthöhe 9,00 m


• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung !

> 500 m zur Autobahn

> Erreichbarkeit wahlweise über zwei Autobahnknoten

> Uneingeschränkte Zu- und Abfahrt in alle Richtungen


• Werbepylon (beleuchtet) Höhe 16 m

• Begehbare Dachflächen

• Bau-Ausstattung nach Rücksprache individualisierbar


• alle Flächen als "ständige" Arbeitsplätze nutzbar

> großzügige Durchsichtsflächen ins Freie

> flexible Raumtemperaturen Halle bis +18 °C; Duschbereiche bis +24 °C


DISTANZEN:

• Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min

• Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min

• Budapest 200 km / 120 min

• Györ 70 km

• Graz 165 km

• Brünn 166 km


SONSTIGES:

• Attraktive Freiraumplanung

• Bäume, Zierteich, Fassadenbegrünung

• Gründach

• Photovoltaikanlage 500 kWp - flexibel erweiterbar

• E-Ladestellplätze

• Betriebsbewilligung für 24/7


• Beheizung: Gasdunkelstrahler oder Luftwärmepumpe (elektrisch)

• Kühlung der Büroflächen: Splitklima-Anlage, Kaltwassersatz

• Produktionsmedium: Gasanschluss 1 MW - flexibel erweiterbar

• Eigene Trafos am Grundstück 2 x 800 KVA - flexibel erweiterbar


GEWERBE- , PRODUKTIONS- , und LAGERFLÄCHEN:

• Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang, Größe 4 m x 4,5 m

• Laderampen 1,20 m

• Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg)


• Bodenbelastung 7,5 t/m²

• Bodenebenheit (DIN Norm 18202/ Tabelle 3 Zeile 4)

> Stichmaße Messpunktabstand

> 0,1m [1mm]; 1m [3mm]; 4m [9 mm]; 10m [12 mm]; 15m und mehr [15mm]


• Hallenbeleuchtung mittels LED

• E-Ladestationen für Gabelstapler

• Duschbereiche mit Warmwasserbereitung


BÜROFLÄCHEN:

• Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.)

• Begehbare Dachflächen


AUßENANLAGE:

• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen

• Eingezäuntes Gelände

• Zentrale Toranlagen

• LKW-Leitsystem


ZUSATZINFORMATIONEN:

Preis und Detailinformation auf Anfrage

Lage

Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus: Strategisch günstig liegt er in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei.


Im Umfeld liegt das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Für Mitarbeiter und Geschäftspartner ist das vielseitige Angebot aus Gastronomie, Handel und Unterhaltung ein wichtiger Standortfaktor.


Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind die Hauptstädte Wien und Bratislava und ihre Flughäfen in nur rund 25 Minuten erreichbar. Über zwei Autobahn-Abfahrten ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden.


Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Geschäftspartner zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts.

Zusatzinformationen


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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