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Ihr Büro im Schloss Neusiedl - Haus 5

55
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.01.2021, 03:47 Uhr | willhaben-Code: 437365769
Bild 1 von 1 - 21_pdfsam_NEU Vermietungsplaene H5_181126_1.jpg
€ 597,49Gesamtmiete

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

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KontaktChristian Spassov

Objektstandort

Untere Hauptstraße 99/5, 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Loggia
    6,02 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 485,81
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 111,68
Mehrwertsteuer€ 119,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 597,49
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

SOMMERAKTION:


- kostenloser KFZ-Stellplatz für jede Wohneinheit


- kostenlose Saisonkarte für das Strandbad


- EUR 1.000,- Gutschein (ab einem Einkauf von EUR 5.000,-) für Interieur bei der Firma Benz-Design


- Gutschein für eine Weinverkostung bei einem burgenländischen Top-Weinbauern für 2 Personen


 


Wenn auch Sie ein Bewohner dieses traumhaften Projekts sein möchten, freuen wir uns über Ihre


Kontaktaufnahme.


 


In dem 1853 errichteten, vormals als Kaserne genutzten Schloss Neusiedl entsteht in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt eine zeitgemäße Umsetzung der historischen Architektur.


Die Bewohner des denkmalgeschützten Vierkanthofs können auf einer Gesamtwohnfläche von rund 7.940 m² in 106 exquisit ausgestatteten Wohnungen zwischen 34 m² und 141 m² das Leben in einem unvergleichlichen Ambiente genießen.


 


Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon, Loggia, Terrasse bzw. einen Garten.


Die Wohnungen sind mit hochwertigen Tischlerküchen, Echtholzparkettböden und einem wunderschön


verfliesten Badezimmer (mit Dusche oder Badewanne) ausgestattet.


 


Die überdurchschnittlich hohen, imposanten Räumlichkeiten unterstreichen den schlossähnlichen Charakter und vermitteln ein großzügiges und modernes Wohngefühl.


 


Jeder Wohnung ist außerdem ein kostenloser Stellplatz zugeordnet, der sich außerhalb der Anlage


befindet. Der früher als Exerzierplatz dienende Innenhof wurde in eine paradiesische Gartenanlage umgewandelt und kann als private Erholungsfläche genutzt werden.


 


Highlights des Schloss Neusiedl:


  • Wunderschönes, denkmalgeschütztes Gebäude
  • Einzigartige Lage in Neusiedl am See
  • Hochwertige Tischlerküchen
  • Exklusive, wohnliche Echtholzparkettböden
  • Hohe, eindrucksvolle Räume
  • Paradiesischer Innenhof, der als private Spiel- und Erholungsfläche genutzt werden kann

Lage

  • Region: Neusiedler See
  • Dieses wunderschöne Projekt befindet sich in Neusiedl am See an der Unteren Hauptstraße 99. Der See sowie die Zughaltestelle 'Seebad' sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle 'Kaserngasse' für die Linien 280, 290 und 292 befindet sich vis à vis des Haupteingangs.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,02 m2
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 20
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-28
  • Energiepass HWB: 99 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 597,49 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 99
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Spassov
Referenz ID23441
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 437365769 | Zuletzt geändert: 13.01.2021, 03:47 Uhr