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Moderne, barrierefreie Praxis/ Kanzlei im Zentrum

192
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.11.2020, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 309023112
Bild 1 von 10 - Praxis/Kanzlei, Ansicht
€ 2.593Gesamtmiete
€ 253 Betriebskosten (inkl. MWSt)

RE/MAX P&I in Neusiedl/S. / Bruneu KG
RE/MAX P&I in Neusiedl/S. / Bruneu KG

Telefon 2004321678252
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KontaktRoswitha Knebelreiter

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    192 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Befristung
    Minimum 5.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²
  • Terrasse
    80 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 253
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 7779,00

Objektbeschreibung

Moderne und barrierefreie Praxis-oder Kanzlei im Zentrum von Neusiedl am See:

Wir bieten:
- Räumlichkeiten für Praxis, Ordination oder Kanzlei
- ausreichende Parkmöglichkeiten
- beste Lage im Zentrum mit der höchsten Kundenfrequenz im Bezirk
(täglich frequentieren ca. 700 Personen diesen Standort)
- attraktives Haus mit bereits vorhandenen Arztpraxen, Sport und physikalische Institute
- optimale Verkehrsanbindung (Haltestelle direkt vor Ort)

Ihre Vorteile:
- Gute Verkehrsanbindung nach Wien, Eisenstadt, Bratsilava und Ungarn
- moderne Ausstattung ( Änderungen möglich)
- Nutzfläche von ca. 192,64m²
- Terrasse mit ca.80m² mit Traumblick auf den See
- 2 Balkone mit 11,32m²
- Barrierefreiheit
- Lift
- oberstes Geschoss
- Unbefristete Verträge
- HWB 89,38


Diese Immobilie besticht durch die absolute TOP-Lage und die barrierefreie Ausstattung sowie die perfekte Infrastruktur.


Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:8 m²
  • Terrassenfläche: 80 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Bürofläche: 192,64 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 89.38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2000
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 253,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 253 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 230 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 23 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 7779.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,38
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

RE/MAX P&I in Neusiedl/S. / Bruneu KG
RE/MAX P&I in Neusiedl/S. / Bruneu KG

Adresse
Obere Hauptstraße 697100 Neusiedl am See
KontaktRoswitha Knebelreiter
Referenz ID2275/2363
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 309023112 | Zuletzt geändert: 19.11.2020, 09:25 Uhr