Büro für vieles geeignet in Ebenthal

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1304938233
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€ 1.063,33Gesamtmiete

Hugo Ebner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktHugo Ebner

Objektstandort

9065 Ebenthal, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    128 m²
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 833,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230
Mehrwertsteuer€ 212,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.063,33
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 7.000

Objektbeschreibung

Eigenes Stiegenhaus - Zugang nur zu diesen Räumen


6 Räume stehen für Ihre Firma im ersten Stock zur Verfügung plus 1 Dusche/WC, 1 WC, 1 AR und 1 Raum für eine Küche1 x Garage im Mietpreis dabei und freie Parkplätze direkt gegenüber

neu ausgemalen - neues Schliesszylindersystem - servicierter E-Kasten - komplette Elektroüberprüfung - neuer Laminatboden in den Räumen -


in 7 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Klagenfurt - ruhige Lage


Kabelkanal vorhanden !


Kellerabteil ca. 8 m²


Beheizt wird das Büro mittels E-Konvektoren - kein Service notwendig - Heizkosten pro Monat ca. EUR 450,-- 


Die Heizkosten sind in den BK nicht enthalten !


 


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Flächen

  • Bürofläche: 128 m²
  • Kellerfläche: 8 m²
  • Garagenfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / ohne Lift
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 93 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1063,33 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,51 Eur
  • Kaution: 7.000,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
fGEE: 1,32

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hugo Ebner Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Feschnigstraße 729020 Klagenfurt
KontaktHugo Ebner
Referenz ID737
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1304938233 | Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:40 Uhr

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