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Arbeiten im Palais - Büros & Retail im Herzen der Stadt

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 388464031
Bild 1 von 46
€ 9,80 /m²Gesamtmiete

AST IMMO
AST IMMO

Telefon 06644353887
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KontaktAndrea Stürzenbecher Immobilien

Objektstandort

Karfreitstrasse 1, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    30
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    134 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Verkabelung
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7
Miete (inkl. MWSt)€ 8,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1,80
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 1
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9,80
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: 3
Zusatzinformation: Nettomiete liegt zwischen Euro 6 - 10/qm je nach Lage im Gebäude, BK Gebäude Euro 2,80

Objektbeschreibung

Sofortauskunft und Besichtigung


Andrea Stürzenbecher
AST IMMO
Telefon 0 664 43 53 887

GESAMTOBJEKT: ca 1400 qm Nutzfläche

Büroeinheiten: noch 2 FREI

RETAIL: 3 Geschäftseinheiten: / 50,57qm/ 84,04 qm/ 90qm

 

Schöner Arbeiten geht nicht. Herrschaftlicher, grosszügiger Umgang mit Platz  - herrliche hohe Räume - Stuckdecke - Altbau mit viel Aufwand und Liebe zum Detail renoviert und ab sofort verfügbar.

Passend für Unternehmen die einen grosszügigen Platzbedarf haben.

Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen sind Sie im Viktringer Hof richtig.

Prunkräume im 2. Stock

Das Gebäude besticht durch die herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich.

Baujahr um 1600

Zwei Innenhöfe - teilweise Balkone

Laubengang verglast im Innenhof

Technisch auf neuestem Stand

Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und massiven Türen -mit kunstvoll verzierten Beschlägen - überbreite Gänge sowie auch Laubengänge hofseitig zu erreichen.

Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme.

 

Büros in folgenden Einheiten verfügbar

  1. OG:

- Top 101 / 81,18 m² VERMIETET

- Top 102 / 134,23 m² VERMIETET

- Top 103 / 176,83 m² VERMIETET

- Top 104 / 102,98 m² VERMIETET

2.OG

- Top 201 / 184,17 m² VERMIETET

- Top 202 / 133,74 m² FESTSAAL BEL ETAGE

- Top 203 / 163,54 m² VERMIETET

- Top 204 / 102,58 m² ATELIER BÜRO WOHNUNG

EG: RETAIL

3 Retailflächen im EG verfügbar

99,63 m²

52,63 m²

10,55 m² VERMIETET

Lage

Lage

Innenstadt

Beschreibung

Einzigartig in Klagenfurt

Eignet sich hervorragend für eine repräsentative, zeitgemäße Niederlassung im Herzen der Stadt.

Der Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes im Zentrum von Klagenfurt.

Er ist auch das Eckhaus am Beginn der beiden Straßenzüge Paradeisergasse und Karfreitstraße.

Markantes Haus am Neuen Platz

Es gibt zwei Eingänge - Karfreitstrasse 1

und Paradeisergasse

Tiefgarage Neuer Platz / Bushaltestelle

wenige Schritte zum Benediktinermarkt

Sonstiges

Der Geschichtsverein Kärnten beschreibt das beeindruckende Gebäude wie folgt:

Geschichte

Seit dem Jahre 1622 war der Viktringerhof das der des . Unter Abt Benedikt Mulz erhielt der Bau im Jahre 1738 seine heutige Gestalt. Nach der Aufhebung des Stiftes (1786) wirkten im Viktringerhof zum Wohle des Landes verdiente Männer, darunter von 1787 bis 1790 , Fürstbischof von , und 1791 bis 1803 und 1806 bis 1821 , Präsident des innerösterreichischen , das hier von 1791 bis 1850 seinen Sitz hatte — an diesem arbeitete u. a. 1832 . Diesem folgten das Oberlandesgericht (bis 1854) und die Finanzdirektion (bis 1898). Seit diesem Jahre ist der Viktringerhof Amtsgebäude der Klagenfurt.

2012 geht das Gebäude in privaten Besitz über.

Renovierung - barrierefrei

Wunderbare hohe Räume mit Stuckdecken, Doppelflügel Holz Türen

Verkabelt / WC barrierefrei

 

Das Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer.

 Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen.
Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und den Angaben des Eigentümers erstellt.
 Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ein Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig sein.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Mieterprovision in Höhe von 3 BMM  zuzüglich Umsatzsteuer ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig.

 


Vorabinformation § 11 FAGG
Fern- und Auswärtsgeschäfte - Gesetz
Seit 13.06.2014 gilt das neue
„Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz-VRUG“.
Das neue Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz betrifft alle Verträge, die außerhalb der Geschäftsräume des Unternehmers geschlossen werden.
Sobald ein Interessent eine Anfrage sendet, oder auf ein Inserat hin anruft, entsteht bereits ein mündlicher Maklervertrag.
Was bedeutet das nun für Sie als Immobiliensuchender?
Der Verbraucher (Interessent) kann von einem
Fernabsatzvertrag oder einem Außer-Geschäftsraum-Vertrag binnen
14 Tagen ohne Angabe von Gründen von der
Dienstleistung des Maklers zurücktreten.
Wenn wir als Makler vor Ablauf der vierzehntägigen
Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden sollen
(z.B. Übermittlung von Detailinformationen,
Vereinbarung eines Besichtigungstermins),
bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung
durch den Interessenten, der
damit - bei vollständiger Vertragserfu?llung
innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
 



Anbieterdetails

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Adresse
Kohldorfer Straße 469020 Klagenfurt
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willhaben-Code: 388464031 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 10:40 Uhr