GESCHÄFTSLOKAL in der Fußgängerzone/ Zentrum

120
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 2.400

GESCHÄFTSLOKAL in der Fußgängerzone/ Zentrum

120
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.06.2020 | 13:25 Uhr
Bild 1 von 4 - Bild
€ 2.400Gesamtmiete

BAOAB - IMMOBILIEN
BAOAB - IMMOBILIEN

KontaktMag. Dominik R. J. Graf

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    120 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 290
Maklerprovision: 3 BMM+20% UST
Kaution: -7200.00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in charmantem Stadthaus in frequentierter Innenstadtlage
EG: 70 m², 1. OG ca. 50 m²
Weitere Lagerräume stehen im 2. OG zum Aufpreis zur Verfügung.

Die Vorteile dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Sehr gute Geschäftslage zwischen Altstadt und Zentrum - Fremdenverkehr
- Städtische Veranstaltungen vor und um den Standort - Sommer und Winter
- Glasfronten im EG + 1.OG
- Ideal für den Verkauf von Qualitätsware (Spezialitäten) jeder Art
- Geschäftsausstattung kann ohne Ablöse übernommen werden
- Zulieferung problemlos
- Klimaanlage
- Heizung: Fernwärme

Netto Miete: . . . . . . EUR 2.000,-
( inkl. BK EUR 190,-)

20% UST . . . . . . . . .EUR...400,-
Heizung akto . . . . . . EUR.. 290,-
Gesamtmiete: . . . . .EUR.2.690,-

Strom: Nach Verbrauch (Zähler) - Verrechnung direkt mit Stadtwerken Klagenfurt
Energiekennzahlen/Geschäftslokal: HWB-ref: 55,2 kWh/m2 a, fGEE 1,83

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Tel: 0463 515161 oder 0660-2388661 Fr. Maria Graf)

Der Auftraggeber ( Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein aktueller ENERGIEAUSWEIS bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.



Lage

  • Region: Klagenfurt
  • Fußgängerzone

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Verkaufsfläche: 70,00 m²
  • vermietbare Fläche: 120,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: ab Sofort
  • Baujahr: 1605

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2000.00 Eur
  • Kaltmiete: 2000.00 Eur
  • Betriebskosten: 190.00 Eur
  • Heizkosten: 290.00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: -7200.00

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

BAOAB - IMMOBILIEN
BAOAB - IMMOBILIEN

Adresse
Stauderplatz 4-59020 Klagenfurt
KontaktMag. Dominik R. J. Graf
Faxnummer+43 463 51 51 61
Referenz ID322323
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 375985196

 | 

Zuletzt geändert: 23.06.2020, 13:25 Uhr