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Geschäftslokal in frequentierter Einkaufsstraße - vielseitig verwendbar

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 07.10.2020, 01:28 Uhr | willhaben-Code: 412805880
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€ 750Gesamtmiete

BAOAB - IMMOBILIEN
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KontaktTEAM City

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Nutzfläche
    109 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 325
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 750
Maklerprovision: 3 MM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Ladenlokal liegt sehr zentral, an einer gut frequentierten Einkaufsstraße mit gratis Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft. Im Erdgeschoss sind ca. 82m2 Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern und behinderten gerechten Eingang. An der Rückseite des Lokals gibt es einen separaten Eingang, wo sich ein kleiner Voraum befindet über den man zum Waschraum und zur Toilette gelangt.

Über die Innentreppe gelangt man in den Keller zu einem zusätzlichem Lagerraum mit ca. 21m2 und Abstellfläche ca. 6m2.

Um die Geschäfts- oder Verkaufsfläche zu erweitern besteht die Möglichkeit einen neu renovierten ca. 100m2 großen Nebenraum dazu zu mieten. (Preis NV)

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- EG: Verkaufsfläche + Waschraum 82 m2
- UG: 21m2 Lager + 6m2 Abstellfläche + optional 100m2
- Fliesenboden
- Große Schaufensterfront
- Gratis Parkmöglichkeiten
- Frequentierte Einkaufstraße

Als zusätzliche Besonderheit verfügt das Verkaufslokal über eine ca. 5m lange Vitrine direkt neben den Schaufenstern. (Preis NV)

Preise:

Geschäfsflache: EUR 750,- (Ntto/Btto)

BK gesamt EUR 325,- (inklusive Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.)


Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Sophie Brommer - +43 660 22 985 22).

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Lage

Region: Klagenfurt

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Ladenfläche: 82,00 m²
  • Lagerfläche: 27,00 m²
  • Kellerfläche: 27.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Verfügbar ab: ab Sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 750.00 Eur
  • Betriebskosten: 325.00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

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Adresse
Stauderplatz 4-59020 Klagenfurt
KontaktTEAM City
Faxnummer+43 463 51 51 61
Referenz ID330550
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 412805880 | Zuletzt geändert: 07.10.2020, 01:28 Uhr