Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage

Objektadresse:

St. Veiter Ring 33 / EG

9020 Klagenfurt

 

 

Größe:

• rd. 204 m² Nutzfläche

 

 

Ausrichtung:

• Süd-Nord

 

 

Besonderes:

• erhöhte Lage
• repräsentatives Objekt
• große Schaufenster

 

 

Ausstattung:

• klimatisiert
• Damen-WC
• Herren-WC

 

 

Böden:

• Fliesen
• Teppich

 

 

Heizung:

• Gas-Zentralheizung (Akontierung im Bruttomietzins inkludiert)

 

 

Kfz:

• 1 Freistellplatz inkludiert
• Tiefgaragenstellplätze zu einer Sonderkondition im Parkhaus der BKS anmietbar (in 1 Gehminute erreichbar)

 

 

Raumangebot:

• siehe Raumplan

 

 

Eignung:

• Büro
• Ausstellungsfläche
• Verkaufsfläche

 

 

Sonstiges:

• keine Gastronomie

 

 

Bruttomiete:

€ 4.446,82 inkludiert:

• € 3.059,55 Nettomiete
• € _ 496,13 Betriebskosten netto
• € _ 150,00 Heizkosten netto
• € _ 741,14 Mehrwertsteuern

- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

 

 

Energiewerte:

• HWB: 129 kWh/m²a
• fGEE: 1,38

 

 

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:

• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 13.340,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

 

 

Miete: € 4.446,82 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.