Repräsentatives GESCHÄFTSLOKAL direkt im Zentrum v. KLAGENFURT (Fußgängerzone)

Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 4.500

Repräsentatives GESCHÄFTSLOKAL direkt im Zentrum v. KLAGENFURT (Fußgängerzone)

Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.06.2020 | 13:25 Uhr
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€ 4.500Gesamtmiete

BAOAB - IMMOBILIEN
BAOAB - IMMOBILIEN

KontaktMag. Dominik R. J. Graf

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.500
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.400
Maklerprovision: 3 BMM zuzgl. 20% UST
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Direkt im Zentrum - beste Verkaufslage - alt eingesessenes, neu renoviertes GESCHÄFTSLOKAL ist für die nächste Saison bereit und sucht kompetenten Partner mit interessanten Angeboten.

Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

- 300 m² gut übersichtliche Verkaufsfläche im Zentrum, neu renoviert, per sofort frei
- Scheinwerfer, elektrische Leitungen
- Direkter Vertrag mit Feuerwehr
- 3 Lichtschächte mit Tageslicht
- Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC
- 2 kleine, tiefer versetzte Räume - Lager
- Personenlift (bei Bedarf ist Vergrößerung zu darüber und darunter liegenden Räumen möglich)
- Heizung: Fernwärme ) Verrechnung nach Verbrauch
- Strom nach Bedarf ....) direkt mit den Stadtwerken Klagenfurt

Netto - Miete p.m. EUR 4.000,-
Betriebskosten .....EUR... 500,- ...EUR 4.500,-
+ 20% UST .............................EUR ...900,-
Gesamt-Miete brutto .............EUR 5.400,-



HWB-ref = 145,1 kWh/m²a
fGEE:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61 oder +43 (0) 660 23 88 661 Fr. Maria Graf)
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: VINYL
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Ladenfläche: 300,00 m²
  • Verkaufsfläche: 280,00 m²

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4000.00 Eur
  • Kaltmiete: 4000.00 Eur
  • Betriebskosten: 500.00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

BAOAB - IMMOBILIEN
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Adresse
Stauderplatz 4-59020 Klagenfurt
KontaktMag. Dominik R. J. Graf
Faxnummer+43 463 51 51 61
Referenz ID322333
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 375985210

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Zuletzt geändert: 23.06.2020, 13:25 Uhr