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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
1004 m²

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl
Parkplatz

Objektbeschreibung

Eckdaten:


  • repräsentativer Kunden- und Service-Bereich im Erdgeschoß (ca. 76 m2)
  • großzügiger Bürobereich im Obergeschoß (ca. 797 m2): derzeit u.a. 21 Büroräume, 6 Besprechungsräume
  • zusätzlicher Lagerraum mit WC im Untergeschoß (ca. 19 m2)
  • exklusiver Zugang zu Lichthof im Obergeschoß (ca. 24 m2)
  • Vorplatz, die "Piazza", (ca. 87 m2) im Erdgeschoß
  • Gesamtflächen: 1.032,24 m² (inklusive Geschäftslokal, Lichthof im ersten OG, Lager und Piazza mit hochwertigem Holzboden vor dem Gebäude) 

Zur Zeit sind 8 PKW-Abstellplätze (Nettomiete EUR 100,00 / Platz) im Freien und 37 Stellplätze in der Tiefgarage (Nettomiete EUR 80,00 / Platz) verfügbar und können zusätzlich angemietet werden. 


 


Mietkostenaufschlüsselung (Nettomiete kalt): 


  • - 12,5 Euro / m² netto für Büroflächen (ca. 900 m²)
  • - 7 Euro / m² für Lichthof im 1.OG (ca. 24,77 m²)
  • - 5 Euro / m² für das Lager und WC im 1. KG  (ca. 19,36 m²)
  • - 4 Euro / m² für die Piazza (87,02 m²)
  • Angaben zu Betriebskosten folgen!

 


Parkplätze:


Im Erdgeschoß sind derzeit acht Stellplätze verfügbar (je EUR 100,-), in der Tiefgarage 37 je EUR 80,- - jeweils zzgl. gesetzlicher USt.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <2000m
  • Flughafen <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1000m
  • Gelegen direkt am St. Veiter Ring bietet Ihnen diese Liegenschaft optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Profitieren Sie von eine repräsentativen Adresse, zahlreichen Cafés und Restaurants in der Umgebung und der Nähe zur Innenstadt. Im Haus ergänzt Ihr unternehmen eine hochwertige Mieterstruktur von Ärzten, Steuerberatern und Konsulaten.

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
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Objektstandort

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