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Geschäftsfläche im Stadpark Center Spittal

259
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.01.2021, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 189567870
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€ 5.173,05Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktMag. Mario Schwaiger

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    259 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.746,13
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.426,92
Mehrwertsteuer€ 1.034,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.173,05
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermarktung steht eine ca. 260 m² Fläche im Stadtpark Center Spittal.
 


Im gesamten Center befinden sich insgesamt 26 Shops mit Verkaufsflächen von 30 m² bis 2.000 m².


Zur Vermarktung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in einem modern gestalteten innerstädtischen Einkaufszentrum in Spittal an der Drau.
 
Im gesamten Center befinden sich Insgesamt 22 Shops mit Verkaufsflächen von 30 m² bis 2.000 m².
Zu den derzeitigen Bestandsmietern gehören Einzelhändler wie z.B. ein großer Eurospar, H&M, Hervis, Action, BIPA, New Yorker, Libro, Pearl, Tchibo uvm.
Darüber hinaus laden auf den beiden Einkaufsetagen zusätzlich mehrere Gastronomiebetriebe wie z.B. ein Testa Rossa Kaffee sowie ein italienisches und ein asiatisches Restaurant, in der auf Grund einer ausgeklügelten Dachkonstruktion von Tageslicht durchfluteten Mall, zum Verweilen ein.

Die derzeitigen Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag (Werktage): 9:00 - 19:00, Sa: 9:00 - 17:00 Uhr.

Mit einer Kapazität von fast 300 Stellplätze und einer aktuellen kostenlosen Parkdauer von 1,5 Stunden ermöglicht das im Herzen von Spittal gelegene Einkaufscenter seinen Besuchern bei jedem Wetter ein stressfreies Einkaufserlebnis. Die Einfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt 2,10 m.


 


Die Mietfläche wäre sofort verfügbar.


 


Kosten


Nettomiete: EUR 3.885,00


Derzeitige Betriebskosten: EUR 1.208,59


Werbekosten: EUR 90,80


CM-Kosten: 115,29


20% USt: 1059,94


Monatlichen Gesamtkosten: 6.359,62                


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 



 




 




 




 



Lage

  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2023-04-18
  • Energiepass HWB: 23.8 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5173,05 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,44 Eur
  • Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,8
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMag. Mario Schwaiger
Referenz ID26132
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willhaben-Code: 189567870 | Zuletzt geändert: 13.01.2021, 12:10 Uhr