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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
259 m²
Verfügbar
ab sofort

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 23,8
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,67
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Zur Vermarktung steht eine ca. 260 m² Fläche im Stadtpark Center Spittal.
 


Im gesamten Center befinden sich insgesamt 26 Shops mit Verkaufsflächen von 30 m² bis 2.000 m².


Zur Vermarktung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in einem modern gestalteten innerstädtischen Einkaufszentrum in Spittal an der Drau.
 
Im gesamten Center befinden sich Insgesamt 22 Shops mit Verkaufsflächen von 30 m² bis 2.000 m².
Zu den derzeitigen Bestandsmietern gehören Einzelhändler wie z.B. ein großer Eurospar, H&M, Hervis, Action, BIPA, New Yorker, Libro, Pearl, Tchibo uvm.
Darüber hinaus laden auf den beiden Einkaufsetagen zusätzlich mehrere Gastronomiebetriebe wie z.B. ein Testa Rossa Kaffee sowie ein italienisches und ein asiatisches Restaurant, in der auf Grund einer ausgeklügelten Dachkonstruktion von Tageslicht durchfluteten Mall, zum Verweilen ein.

Die derzeitigen Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag (Werktage): 9:00 - 19:00, Sa: 9:00 - 17:00 Uhr.

Mit einer Kapazität von fast 300 Stellplätze und einer aktuellen kostenlosen Parkdauer von 1,5 Stunden ermöglicht das im Herzen von Spittal gelegene Einkaufscenter seinen Besuchern bei jedem Wetter ein stressfreies Einkaufserlebnis. Die Einfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt 2,10 m.


 


Die Mietfläche wäre sofort verfügbar.


 


Kosten


Nettomiete: EUR 3.885,00


Derzeitige Betriebskosten: EUR 1.208,59


Werbekosten: EUR 90,80


CM-Kosten: 115,29


20% USt: 1059,94


Monatlichen Gesamtkosten: 6.359,62                


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 



 




 




 




 



Lage

  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2023-04-18
  • Energiepass HWB: 23.8 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5173.05 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,44 Eur
  • Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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