Modernes Büro in Bestlage zu mieten. In Seeboden.

Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 542
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Modernes Büro in Bestlage zu mieten. In Seeboden.

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 345624572
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€ 542Gesamtmiete

lebensraum immobilien e.U.
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KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern

Objektstandort

9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 422
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120
Mehrwertsteuer€ 108,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 542
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in bester Lage in Seeboden am Thomas Morgenstern Platz direkt an der Hauptstrasse. Hohe Frequenz und dadurch sofortiger Bekanntheitsgrad Ihres Unternehmens ist vorprogrammiert. Die Ausstattung mit Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Fliesen- und Parkettboden ist hochwertig. 

Das Büro liegt im 1. Stock eines Bürogebäudes mit künstlerischer Stiegenhausgalerie in Seeboden und verfügt über 2 Räume. Das Büro ist auch für 2 separate kooperierende Mieter nutzbar. Zusätzliche Flächen für Küche und WC-Anlage auf der Etage werden gemeinschaftlich genutzt.
Im Mietpreis ist 1 Parkplatz enthalten, für Kunden stehen am Areal temporär nutzbare Gästeparkplätze zur Verfügung. 


Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrössten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter von 5 Schigebieten bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. 


Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden.


Slowenien und Italien sind in 45 Minuten erreichbar. 



Lage

  • Region: A10 Autobahnauffahrt Seeboden
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <3000m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • nahe Zentrum Seeboden; nahe A10 Autobahnauffahrt; nahe Millstätter See;

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2006

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 542 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizung. Strom separat.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

lebensraum immobilien e.U.
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Adresse
Hauptstraße 529871 Seeboden
KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern
Referenz ID556
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 345624572 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:45 Uhr