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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Gesamtfläche
800 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Altbau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 200
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 2
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Das Objekt:
Die Immobilie wurde in den letzten 40 Jahren ausnahmslos als Lebensmittelgeschäft genutzt und ist bis dato der Hauptversorger in zentraler Innenstadtlage.
Zurzeit erlebt die Innenstadt der Bezirkshauptstadt einen Wohnungsbauboom mit nicht weniger als 6 teilweise bereits fertiggestellten Projekten mit in Summe ca. 100 Neubauwohnungen im Umkreis von bis zu ca. 300 Meter vom Objekt.
Die Attraktivität der Innenstadt von Spittal ist sehr stark im Steigen. Dies wird sich auch auf die Innenstadtgeschäfte maßgeblich und positiv auswirken.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befindet sich das Hauptlager mit einer Fläche von ca. 200 m². Das Geschoss ist mittels Transport- & Personenlift barrierefrei erreichbar.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang in das Geschäft sowie die Verkaufsfläche mit einer Größe von ca. 462 m². Das Büro sowie ein Kühl- & Lagerraum sowie eine Lieferrampe sind in diesem Geschoss ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die Mitarbeiter Sozial- und Sanitärräume sowie ein weiterer Lagerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Das Geschoss ist mittels Transport- & Personenlift barrierefrei erreichbar.

Die Betriebs- und Heizkosten werden direkt mit den Versorgern verbrauchsabhängig abgerechnet.
Eine Vermietung ab September 2020 ist möglich!

Lage

Zentrale Innenstadtlage am Hauptplatz.

Ausstattung

  • Teilmöbliert, die gesamte technische Geschäftsinfrastruktur gehört zum Objekt.
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 800 m²
  • Lagerfläche: 250 m²
  • Verkaufsfläche: 462 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Baujahr: 2013

Preis - Detailinformation

  • Nettokaltmiete: 6.5 Eur
  • Kaltmiete: 6.5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6.5 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Erfolgshonorar 1-3 Bruttomonatsmietzinse zzgl. Ust gemäß Maklerverordnung
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Kontaktformular
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Objektstandort

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