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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
146 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Pellets 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
3 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 108
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine exklusive, in der Ausstattung qualitativ hochwertige und im Raumkonzept gut durchdachte 4-Zimmer Wohnung mit großer Süd-Terrasse, im 1. Obergeschoss ohne Lift einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Von der Terrasse hat man einen unverbauten Panoramablick. Für ca. EUR 200,- / Jahr stehen zur Benutzung eine 3.000 m² Liegewiese, 35 lfm Seeufer sowie eine Badeplattform am Aichwaldersee. Im Sommer baden, im Winter Eislaufen.

Lage: Latschach am Faaker See ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land.
Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado "Kanzianiberg" alles liegt nur wenige Autominuten entfernt!
Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien.
Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Baujahr: 19 Jhdt., Kernsanierung 2006
Wohnfläche: ca. 146 m² + ca. 31 m² Terrasse
Raumaufteilung: Vorraum; Gäste-WC mit Handwaschbecken; 1. Schlafraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse; Essbereich mit überdimensionierten Glasfensterflächen und Ausgang auf die großzügige Südterrasse; Küche; Wohnzimmer mit offenem Kamin; 1. Flur; 2. Schlafraum; Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel; 2. Flur; Bad mir Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper; Schrankraum; 3. Schlafraum
Heizung: Pelletheizung, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-isolierte Holz-Alu Fenster
Türen: Weiße Holztüren
Böden: Parkett, hochwertiger Laminat, Feinsteinzeug Fliesen
PKW: 3 Stellplätze vor dem Haus

Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 108 kWh/m²
Gesamtmiete: EUR 1.877,97,- inkl. BK und HK
Kaution: 3 Monatsmieten (EUR 5.633,91,-)
Seezugang: ca. EUR 200,- / Jahr
Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20%
Sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 vor dem Haus
  • Latschach am Faaker See ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land. Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado "Kanzianiberg" alles liegt nur wenige Autominuten entfernt! Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien. Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

  • Seezugang, Hochwertig ausgestattet, Panoramablick
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 31 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 22.03.2018
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 3 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1346.4 Eur
  • Nebenkosten: 100 Eur
  • Heizkosten: 50 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1496.4 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • fix inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
  • Kautioneinheit: EUR
  • Kaution: 4489.2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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