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Büro in Grün- und Ruhelage in Villach

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 739288888
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lebensraum immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktMichael Unterdorfer

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.020
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 400
Mehrwertsteuer€ 284
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.420
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Büro in ruhiger Lage mit Parkplätzen davor zu vermieten.


Vermietet wird dieses Büro (auch Arztpraxis möglich) in Zentrumsnähe in Villach.


Das Büro verfügt über einen Eingangsbereich mit Wartezimmer, ein Großraumbüro sowie ein Einzelbüro, Kaffeeküche (nicht eingerichtet) sowie im Keller Archivräume bzw. Stauraum.
Eine Toilette ist im Keller vorhanden.


Das Haus ist ein separierter Teil eines Einfamilienhauses (getrennt durch die Garage) mit einem separaten Eingangsbereich.


Das Großraumbüro kann auch zu Einzelbüros umgebaut werden (wurde immer als Großraumbüro genutzt). Ein separater Serverraum (wird als Kaffeeküche genutzt) ist vorhanden.


Ein Energieausweis ist in Erstellung.


Die Region:


Die Region Villach besticht durch Kaufkraft und Wettbewerbsfähigkeit. Die Anbindung Richtung Spittal sowie Richtung Klagenfurt ist mit der zentralen Lage von Villach perfekt gegeben.  
Die Nähe zu Slowenien und Italien ermöglicht grenzenübergreifendes Arbeiten.
Villach hat knapp über 65.000 Einwohner, und hat natürlich als Bezirksstadt alle Versorgungsmöglichkeiten gegeben. 


Fahrzeiten zu Flughäfen: Klagenfurt ca. 35 Min., Laibach ca. 50 Min., Salzburg ca. 120 Min.


 


Vom Wohnraum zum Lebensraum - arbeiten in der Draustadt Villach.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Villach Zentrumsnähe ruhig

Region: Zentrum, Warmbad


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden

Flächen

  • Bürofläche: 86,12 m²
  • Kellerfläche: 53.02 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 186 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1969
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1420 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 186
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

lebensraum immobilien e.U.
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 529871 Seeboden
KontaktMichael Unterdorfer
Referenz ID825
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willhaben-Code: 739288888 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 04:05 Uhr

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