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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
83 m²
Gesamtfläche
83 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Naturstein 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45,95

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte, ca. 83 m² große Gewerbefläche wurde erst vor kurzem saniert. Es wurde ein neuer Granitboden verlegt, die Aufteilung wurde angepasst sowie elektrische Raffstores verbaut. Diese Einheit bietet sich hervorragend für z.B. Büroflächen oder Arztpraxen an. Es befinden sich bereits Vorbereitungen für Zahnarztstühle im Boden, welche durch die Entnahme der darüber befindlichen Steinfliese einfach freigelegt werden können (siehe auch Grundriss). Viel Fensterflächen machen diese Fläche angenehm hell, bei Bedarf kann anhand der elektrischen Raffstores abgedunkelt werden. Eine Teeküche ist bereits vorhanden. Ebenso befinden sich vor dem Eingang dieser Bürofläche noch die WC Anlagen mit zwei separaten WC?s sowie einem Waschbecken. Der gesamte Bereich ist Barrierefrei zu begehen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten somit Ihren Kunden die nötigen Stellflächen.

Optional bestünde die Möglichkeit die direkt angrenzende Geschäftsfläche mit ca. 47 m² mit zu mieten (580,-EUR Pauschalmiete/Monat), somit würde man auf eine Gesamtfläche von ca. 140 m2 kommen.

Sonstige Kosten: Maklerprovision, Kaution und Vergebührung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria- Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage von Villach. Sie ist hervorragend geeignet für z.B. Büroflächen oder Arztpraxen. Eigene Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 83,41 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass HWB: 45.95 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 45.95 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaltmiete: 1020,00 Eur
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Kaution: 3060
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Kontaktformular
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Objektstandort

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