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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
200 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Teppich 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Dachterrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:


Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit Klimaanlagen, elektrischen Jalousien sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.


Verfügbare Flächen:


Ab ca. 20 m² - ca. 2.200 m²
Lagerflächen: div. Einheiten


Konditionen:


Büro MIETE: ab EUR 9,50/ netto/ m²
BK Akonto: EUR 5,51/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Strom & Nebenflächenpauschale


Ausstattung:


  • Teppichböden
  • Arbeitsgerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Elektrische Jalousine
  • LAN Verbindung
  • Teilw. Klimaanlage (Bauteil G im 4.OG)
  • Dachterrasse im 5. OG- optional Wasseranschluss möglich
  • Lift
  • Getrennte Sanitärräume
  • Cafeteria im Haus

Verkehrsanbindung:


  • Autobahnabfahrt in ca. 5km Entfernung,
  • Bushaltestelle (Kowatsch-Bus, Linie 3, bis Station St. Magdalen - Technologiepark)
  • Südbahn (Bahnhof Seebach und weiteren zehn Gehminuten)

Weitere Infos unter www.t02.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Villach
  • Bahnhof <2500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <2500m
  • Klinik <3500m
  • Krankenhaus <3500m
  • Bäckerei <3000m
  • Einkaufszentrum <3000m

Ausstattung

Boden: Teppichboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Q02+J
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2002

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 150.71 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 2.36 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2,36 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 9.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 9.5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9.5 Eur
  • Ortsübliche Mieten
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Objektstandort

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