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INKL. START-AKTION! Panorama Restaurant mit Traumblick. - Traditionsbetrieb mit großem Potential. - Perfekt für Events.

1.100
Gastronomie
Zuletzt geändert: 13.07.2021, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 430523328
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AKTIVIT - Future in Living - Immobilien
AKTIVIT - Future in Living - Immobilien

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KontaktWilhelm Rossmair

Objektstandort

9133 Obernarrach, Völkermarkt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Grundfläche
    5.000 m²
  • Nutzfläche
    1.100 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    1.100 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    80 m²
  • Terrasse
    150 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.000
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 25000

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Restaurant befindet sich in malerischer Panorama-Lage.
Der Betrieb ist weitläufig als beliebtes Ausflugsziel bekannt und bietet ein familienfreundliches Ambiente.
Der Standort eignet sich auch hervorragend für Events und Veranstaltungen.


Die Vorteile dieses Restaurants auf einen Blick:


  • START-AKTION: Nach Ende des Lockdowns die ersten 2 Monate keine Pacht! *
  • Großzügige Flächen - auch mit Abstand kein Problem.
  • Atemberaubende Lage mit Panorama-Blick.
  • Stammkunden-Potential und sehr positive Bewertungs-Historie.
  • Vielfältige Möglichkeiten für Feste, Feiern und mehr.
  • Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche.
    (Auch für Caterings geeignet).
  • Traumhafter Terrassen-Bereich.
  • Sämtlicher Schank- und Kassen-Technik inklusive.
  • Keine Lieferanten-Verträge, keine Ablöse.
  • Mitarbeiter-Unterkünfte sind vorhanden.

 


DER BETRIEB.


Der Betrieb wurde bis vor Kurzem geführt und bringt somit ein hohes Stammkunden-Potential mit sich.
Darüber hinaus verfügt das Restaurant über eine sehr positive Bewertungs-Historie.
(So zum Beispiel auf Google 4,3 von 5 Sternen bei rund 160 Bewertungen).


Dank der großzügigen Flächen im Innen- und Außenbereich ist eine gute Betriebsauslastung auch bei Einhaltung aller Abstände möglich!


Durch die professionelle Produktionsküche ist auch Catering möglich.
Das Lokal ist in neuwertigem Zustand, alle betrieblichen Auflagen sind aktuell erfüllt.


 


DIE BAULICHKEIT.


Das Restaurant verfügt über mehrere Bereiche zur Bewirtung sowie großzügige Allgemein- und Nebenflächen.
Die großzügige Produktionsküche verfügt über 5 Kühlhäuser und einen Tiefkühler.


Den größten Bereich stellt ein trennbarer Festsaal mit rund 270 m² dar.
Zudem gibt es zwei Gaststuben (ca. 130 m² und 55 m²) sowie den Wintergarten (ca. 55 m²).
In Summe gibt es so im Innenbereich rund 370 Sitzplätze sowie weitere rund 80 im Außenbereich.


Die Anlage ist mit einer Heizungs- und Lüftungs-Anlage mit Wärme-Rückgewinnung ausgestattet.
Zudem verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkplätze auf Eigengrund.


 


DIE AUSSTATTUNG.


Das gesamte Restaurant wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung übergeben.
Umfassende Informationen über die Ausstattung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.


Bei Bedarf kann auch noch eine Betreiber-Wohnung angemietet werden.


 


DIE START AKTION NACH DEM LOCKDOWN.


Als besondere Unterstützung ist für die ersten 2 Monate nach Ende des Lockdowns kein Pachtzins zu entrichten.
Dies entspricht einer Ersparnis von EUR 5.000,- netto!


(Die Aktion gilt nur für ein Pachtverhältnis mit einer Laufzeit bis mindestens 31.12.2022.
Die Betriebskosten sind auch währen des Aktionszeitraums zu entrichten.)


 


MIETE, BETRIEBSKOSTEN UND KAUTION.


Die monatliche Netto-Miete beträgt EUR 2.500 zuzüglich 20% USt.
Hinzu kommen die fixen Betriebskosten, diese belaufen sich auf EUR 500,- netto.


Die variablen Betriebs- und Nebenkosten betragen Erfahrungswerten zufolge in Summe ca. EUR 2.000,- netto p.m.
(Diese beinhalten Strom, Heizung, Gas, Müll, Kanal und Wasser).


Es ist keine Ablöse notwendig, lediglich eine Kaution in Höhe von EUR 25.000,-. Diese kann auch in Form einer Bankgarantie erbracht werden kann.
Weiters besteht die Möglichkeit, das Restaurant "zur Probe" für eine Sommer-Saison um EUR 25.000,- zu pachten.


 


Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481          |          w.rossmair@aktivit.org




Das Restaurant wurde über Jahrzehnte etabliert und wird nun verpachtet, da sich der Eigentümer seinen weiteren Betrieben widmet.


HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.


AKTIVIT Immobilien stellt die Informationen über die präsentierten Objekte mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.


AKTIVIT fungiert ausschließlich als, von der Firma DYNAMIS Immobilien GmbH beauftragter, Werbe-, Marketing- und Verwaltungs-Dienstleister. Sämtliche Tätigkeiten im direkten Zusammenhang mit dem Gewerbe des Immobilientreuhänders stehend, werden ausschließlich von der Firma DYNAMIS, welche über alle entsprechenden Gewerbeberechtigungen verfügt, und von dafür autorisierten und befugten Mitarbeiter erbracht. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse.


Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere umfangreiche und ausführliche Kundeninformation in unserem Impressum (www.AKTIVIT.org). Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 


Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail oder persönlich bei ihrem Kundenbetreuer. Per Telefon erreichen Sie uns gerne während unserer Geschäftszeiten in unserem Zentralbüro, welches ihre Fragen gerne ausführlich beantworten. Bei speziellen Fragestellungen zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Wohnbeihilfen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir ausdrücklich zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater und/oder Notar vor Kaufvertragsunterzeichnung einzuholen.



Lage

Das Restaurant befindet sich in herausragender Panorama-Lage, in Obernarrach in der Region des Klopeiner Sees.
Der Klopeiner See ist mit dem Auto rund 10 Minuten entfernt, die Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 30 Minuten.

AUSFLUGSZIELE IN DER UMGEBUNG.
Die Region bietet eine Vielzahl an beliebten Ausflugszielen, so unter anderem:
-) Der Vogelpark Turnersee.
-) Die Obir Tropfsteinhöhlen.
-) Der Wildensteiner Wasserfall.
-) Die Walderlebniswelt und Spielwelt St. Kanzian.
-) Der Hemmaberg.
-) Das Sablatnigmoor.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 150 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 1100 m²
  • Verkaufsfläche: 1100 m²
  • Gartenfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-06
  • Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 7

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3000 Eur
  • Kaution: EUR 25.000,- (auch als Bankgarantie möglich).
  • Kaution: 25000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

AKTIVIT - Future in Living - Immobilien
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Adresse
Wickenburggasse 128010 Graz
KontaktWilhelm Rossmair
Referenz ID304
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 430523328 | Zuletzt geändert: 13.07.2021, 17:55 Uhr