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Repräsentative Büro-, Ausstellungs-, Verkaufsflächen in hervorragender Lage in Völkermarkt

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.09.2022, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 526681386
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€ 3.250Gesamtmiete

Simon Immobilien
Simon Immobilien

Unternehmen


Telefon 06642430699
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KontaktJoachim Pribernig, MSc

Objektstandort

9100 Völkermarkt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    247 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Verkabelung
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 1-2 BMM
Kaution: 11700

Objektbeschreibung

Diese großzügigen Büroflächen, Ausstellungsflächen, Verkaufsflächen befinden sich in hervorragender Lage mit leichter Erreichbarkeit in Völkermarkt. Nicht nur die hohe Frequenz, sondern auch die überaus guten Werbemöglichkeiten machen dieses Objekt so besonders.

 

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und sind offen, großzügig und sehr hell. Die zusätzlich gute Atmosphäre die durch das Holz vermittelt wird ist sehr einladend und angenehm.

 

Das Gebäude sowie die Büroflächen sind sehr extravagant und ansprechend ausgeführt. Wer auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für seine Büroräume, Ausstellungsräume oder Verkaufsräume ist, der ist hier genau richtig. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe direkt in die Räumlichkeiten welche durch Glaswände getrennt sind. Durch die Glaswände besteht auch die Möglichkeit einer flexiblen Raumteilung, welche individuell an jeden Bedarf angepasst werden kann.

 

Alle Räume haben schöne Holz- oder Teppichböden und sind mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen großen Aufenthaltsraum mit Küche sowie 2 WC’s.

 

 

"extravagant und repräsentativ"
"modern und ansprechend"


An dieser Stelle möchten wir nochmals die hervorragende Lage sowie die Extravaganz dieses Immobilienangebotes hervorheben. Tolle Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre in moderner und ansprechender Ausführung, für Sie und Ihre Kunden.

 

Beratung gerne auch in Englisch! Advice also in English! 

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

 

Lage

  • hervorragende Werbemöglichkeiten
  • 1. Obergeschoss
  • frequentierte Lage
  • leichte Erreichbarkeit

Sonstiges

Flächen

 

  • rd. 247 m² Nutzfläche

 

Ausstattung

 

  • Teppich-/ Holzböden
  • Beleuchtungskörper
  • Netzwerk-/ EDV-Verkabelung
  • Glasfaser Internet
  • offene Bauweise mit hervorragendem Raumgefühl
  • ZH-Gas mit Heizkörper
  • Isolierglasfenster Kunststoff
  • Glasabtrennungen
  • Küche samt Aufenthaltsbereich möbliert
  • 2 getrennte WC’s (Herren / Damen)
  • flexible Raumaufteilung durch Glastrennwände
  • Archiv
  • hochmoderne Bauweise (Gebäude -> sehr repräsentativ)
  • hervorragende Werbemöglichkeiten

 

Konditionen / Zahlen

 

Miete:  € 2.750 zzgl. 20 % MwSt.  
BK: rd. €    500 zzgl. 20 % MwSt., inkl. Hzg. (vorerst Annahme!) 
ges.:  € 3.250 zzgl. 20 % MwSt.   

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Provision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,6
HWB Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Simon Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Getreidegasse 49020 Klagenfurt
KontaktJoachim Pribernig, MSc
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 526681386 | Zuletzt geändert: 28.09.2022, 12:50 Uhr