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Traumhaftes Büro zur Miete: exklusive und moderne Ausstattung in zentraler Lage!

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 688609123
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GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbH
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbH

Unternehmen


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KontaktOrlin Pavlov

Objektstandort

Hans-Wiegele-Straße, 9100 Völkermarkt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    5,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.530,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 290,07
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 85,32
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 146,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.966,84
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem wunderschönen und großzügigen Büro zur Miete, das in einer äußerst zentralen Lage in Völkermarkt zu finden ist. 


Das Büro besticht durch seine großzügige Nutzfläche von ca. 142,19 m2 und bietet eine wohl durchdachte Aufteilung.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Empfangsbereich begrüßt. Je nachdem wie es am besten Ihren Anforderungen entspricht kann der geräumige Empfangsbereich ebenso als Büroraum genutzt werden. Mit einer zusätzlichen Raumtrennung bietet der Empfangsbereich Platz für beides.
Von dort aus führt ein Gang zu den verschiedenen Büroräumlichkeiten. Es gibt drei mittelgroße Büroeinheiten, jede etwa 17 m2 groß, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Arbeitsbedürfnisse bieten.


Am Ende des Ganges befindet sich das optische Highlight - das großes Eckbüro, welches Sie ebenso als Besprechungsraum nutzen können. Es bietet eine beeindruckende Aussicht und ist ein hervorragender Ort, um Ihre Kunden zu empfangen und bleibenden Eindruck zu hinterlassen.


Die hochwertige Ausstattung und die erlesenen Materialien verleihen dem gesamten Mietobjekt einen wirklich edlen Charakter.


Eine moderne und voll ausgestattete Küche gehört ebenso zur Ausstattung, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihre Pausen angenehm zu gestalten und Ihre Mitarbeiter zu verwöhnen.


Das WC mit Waschgelegenheit ist ebenfalls sehr großzügig und modern gestaltet.


Das technisches Highlight ist wohl der voll ausgestattete Serverraum mit integriertem Serverkasten, der alle erforderlichen Anschlüsse, Kühlungsmöglichkeiten, etc. bietet.


Das Gebäude, in dem sich das Büro befindet, wurde erst 2016 erbaut und bietet eine hervorragende Wärmedämmung, die sowohl im Winter beim Heizen als auch im Sommer beim Kühlen beträchtlich Energiekosten spart.


Im Keller des Gebäudes steht Ihnen ein großzügiges Lagerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.


Bei Bedarf können Sie KFZ-Parkplätze im Innenhof separat anmieten, um Ihnen und Ihren Mitarbeitern bequemes und stressfreies Parken zu ermöglichen.
Für Ihre Kunden steht direkt neben dem Gebäude ein großer öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, hier können Ihre Kunden für eine Parkdauer von bis zu 3 Stunden kostenlos parken - eine ideale Lösung für einen reibungslosen Besucherempfang.


Die hochwertige Ausstattung und das ansprechende Ambiente dieses Büros kommen auf den Fotos nur begrenzt zur Geltung. Zögern Sie deshalb nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses wunderschönen Büros zu überzeugen!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Herzog-Bernhard-Platz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <8750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <4750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2250m
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 142,19 m²
  • Kellerfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 6
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 36.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2052,16 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 85,32 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kärntnerstraße 570b/5/Top 98054 Seiersberg
KontaktOrlin Pavlov
Referenz ID7314/128
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willhaben-Code: 688609123 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 17:05 Uhr

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