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Büro/ Ordination/ Geschäftslokal in Ärztehaus in Toplage mit Parkplätzen

142
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:56 Uhr | willhaben-Code: 344312880
Bild 1 von 9 - Grundrissplan mit getrennten WC-Anlagen
€ 1.488Gesamtmiete
€ 300 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Makler Mosgan GmbH
Makler Mosgan GmbH

Telefon 20043435252762
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KontaktManfred Mosgan-Schlatte

Objektstandort

9400 Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    142 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 300
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 90
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 108
Maklerprovision: 2,00 MM

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist ein sehr helles geräumiges und barrierefreies Geschäftslokal im Zentrum von Wolfsberg !
Besonders geeignet für Ordination oder Großraumbüro, befindet es sich direkt an der Spanheimerstrasse.Eventuelle Raumtrennungen wären kein Problem.
Das Geschäftslokal mit 142 m² verfügt über einen Großraum mit 2 zusätzlichen kleineren Räumen,Technikraum,Teeküche und 2 getrennten WCs.
Es ist im Erdgeschoß neben der Volksbank und neben dem Eingang des Ärztehauses. Dadurch gibt es eine hohe Kundenfrequenz und eignet sich hervorragend
für entweder Büro,Geschäftsräumlichkeiten oder auch Ordination.
Die GKK und das Diagnosezentrum befinden sich um die Ecke.
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR900 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR250 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR90 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR248------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1488------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 142,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2019-11-18
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 408,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 300 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 50 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 108 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 90 Eur
  • Heizkosten MWSt: 18 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Makler Mosgan GmbH
Makler Mosgan GmbH

Adresse
Spanheimerstraße 59400 Wolfsberg
KontaktManfred Mosgan-Schlatte
Referenz ID2440/1693
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 344312880 | Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:56 Uhr