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Geschäftslokal in Fachmarktzentrum zu mieten!

471,96
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 10.08.2022, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 574229043
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€ 6.479,06Gesamtmiete
€ 6.479,06 Gesamtbelastung

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktChristoph Paul

Objektstandort

9400 Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    471,96 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 679,62
Mehrwertsteuer€ 1.079,84
Gesamtbelastung€ 6.479,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.719,60
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Geschäftslokal in Fachmarktzentrum zu mieten!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fachmarktzentrum, welches aus zwei Bauteilen besteht. Der Bauteil 1 mit der Adresse Sonnhalberweg 2 wurde im Jahr 2003 errichtet. Der zweite Bauteil mit der Adresse Sonnhalberweg 4 wurde im Jahr 2011 errichtet. Der Bauteil 1 stellt eine Fachmarktzeile dar und umfasst in der aktuellen Flächenkonfiguration 6 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 3.671 m². Bei dem Bauteil 2 handelt es sich ebenfalls um eine Fachmarktzeile, welche aktuell aus zwei Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 1.505 m² besteht. Beide Bauteile sind mit jeweils einer ebenerdigen Etage ausgestattet und in Stahlbetonskelettbauweise ausgeführt. Die natürliche Belichtung der Objekte erfolgt über die großen Glasfronten sowie über Lichtkuppeln im Flachdach. Als Parkmöglichkeit steht ein großer Parkplatz direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung, welcher für rund 160 PKW ausreichend Platz bietet. Der Parkplatz ist asphaltiert beziehungsweise mit Steinen ausgelegt und teilweise mit Bäumen bepflanzt.

Das Fachmarktzentrum in Wolfsberg weist für ein solches Objekt eine optimale Lage auf. Es liegt südlich des Ortskerns und ist von diesem aus über die Bundesstraße 70 und die daran ankreuzende Südtangente innerhalb von rund 8-10 min erreichbar. Die nahegelegene Südautobahn A2 bietet mit der nur 2 km entfernten Autobahnabfahrt Wolfsberg-Süd eine weitere ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Straßennetz. Darüber hinaus wird die öffentliche Anbindung an das Objekt durch lokale Autobuslinien gewährleistet.

Ausstattung:

Vordach
Automatische Schiebetüren
Große Glasfronten und Lichtkuppeln
Teilweise abgehängte Decken
Asphaltierter Kundenparkplatz
Teilweise Einzäunung mit Maschendrahtzaun
Werbepylon an der Nordwestseite des Parkplatz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Wolfsberg

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2003

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4719,60 Eur
  • Kaltmiete: 5663,52 Eur
  • Nebenkosten: 679,62 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 4719,6 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 815,54 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 10 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,00 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktChristoph Paul
Referenz IDR2200155
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 574229043 | Zuletzt geändert: 10.08.2022, 13:06 Uhr