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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
82 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 29,46

Objektbeschreibung

Mietgeschäftsobjekt od. Praxis mit Kaufoption!

Das Geschäftsobjekt besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und perfekte Lage im Ortszentrum.
Sie haben jenen Platz zum präsentieren Ihrer Geschäftsidee, der für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen vorausgesetzt wird, plus einem Vielfachen an Mehrwert dazu.
Die Auslagenfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Objektes und reicht von der Fußbodenoberkante bis zur Decke, dadurch sind Ihrer Kreativität und Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Durch die der Lage entsprechende leichte Erhebung über den Ortsplatz, thront die Liegenschaft über dem Ortskern, der während der Woche, sowie am Wochenende gleichsam durch Fußgänger- und KFZ - Verkehr stark frequentiert ist.
Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend vorhanden, bei größerem Andrang steht in ca. 300m ein weiterer Gratisparkplatz zu Verfügung.

Raumaufteilung: Büro- oder Geschäftsraum, Besprechungsraum, Küche, Vorraum, WC

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale im Ort gelegene Fernwärmeheizung.

Seitenstetten liegt umgeben von St.Peter/Au (ca. 1,5 km) Biberbach (ca. 5,0 km) oder Wolfsbach (ca. 7,0 km) im Herzen der Region und wird allgemein als Einkaufs- und Erholungsort genutzt.

Es ist KEINE PROVISION zu zahlen!
Der Vermieter bietet je nach Wunsch und Möglichkeit verschiedenste Formen der Nutzung und Finanzierung an. Keine realitätsnahe Variante ist ausgeschlossen, gleich ob Sie Mieten oder Kaufen wollen!!

Mögliche Variante:
monatliche Miete: EUR 827,60 + 20% Ust. (165,52) = EUR 993,12
inkl. BK, EVB,VW,HZ (EUR 57,10/ 0,69 per m2) und WW (EUR 13,20/ 0,16 per m2)
Finanzierungsbeitrag: EUR 18.304,--

Mögliche Variante:
monatliche Miete: EUR 827,60 + Eigenmittelstundung EUR 50,-- = EUR 877,60 + 20% Ust.
inkl. BK, EVB,VW,HZ (EUR 57,10/ 0,69 per m2) und WW (EUR 13,20/ 0,16 per m2)
Finanzierungsbeitrag: EUR 5.000,--

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR827,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR57,1
Warmwasser EUR13,2
Umsatzsteuer EUR165,52
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Gesamtbetrag EUR1063,42
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Heizwärmebedarf:29.46 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Verkaufsfläche: 82,88 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 29.46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2018-03-31
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 70,30 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 57.10 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 57.10 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 13.20 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 13.20 Eur
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Objektstandort

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