Geschäftslokal od. Praxis in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 26.02.2021, 00:31 Uhr | willhaben-Code: 244016500
Bild 1 von 7 - Top 1 Geschäftsraum nach aussen
€ 1.063,42Gesamtmiete
€ 57,10 Betriebskosten (inkl. MWSt)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

KontaktBianca Scheinhardt

Objektstandort

3353 Seitenstetten, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    82 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 57,10
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 57,10

Objektbeschreibung

Mietgeschäftsobjekt od. Praxis mit Kaufoption!

Das Geschäftsobjekt besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und perfekte Lage im Ortszentrum.
Sie haben jenen Platz zum präsentieren Ihrer Geschäftsidee, der für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen vorausgesetzt wird, plus einem Vielfachen an Mehrwert dazu.
Die Auslagenfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Objektes und reicht von der Fußbodenoberkante bis zur Decke, dadurch sind Ihrer Kreativität und Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Durch die der Lage entsprechende leichte Erhebung über den Ortsplatz, thront die Liegenschaft über dem Ortskern, der während der Woche, sowie am Wochenende gleichsam durch Fußgänger- und KFZ - Verkehr stark frequentiert ist.
Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend vorhanden, bei größerem Andrang steht in ca. 300m ein weiterer Gratisparkplatz zu Verfügung.

Raumaufteilung: Büro- oder Geschäftsraum, Besprechungsraum, Küche, Vorraum, WC

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale im Ort gelegene Fernwärmeheizung.

Seitenstetten liegt umgeben von St.Peter/Au (ca. 1,5 km) Biberbach (ca. 5,0 km) oder Wolfsbach (ca. 7,0 km) im Herzen der Region und wird allgemein als Einkaufs- und Erholungsort genutzt.

Es ist KEINE PROVISION zu zahlen!
Der Vermieter bietet je nach Wunsch und Möglichkeit verschiedenste Formen der Nutzung und Finanzierung an. Keine realitätsnahe Variante ist ausgeschlossen, gleich ob Sie Mieten oder Kaufen wollen!!

Mögliche Variante:
monatliche Miete: EUR 827,60 + 20% Ust. (165,52) = EUR 993,12
inkl. BK, EVB,VW,HZ (EUR 57,10/ 0,69 per m²) und WW (EUR 13,20/ 0,16 per m²)
Finanzierungsbeitrag: EUR 18.304,--

Mögliche Variante:
monatliche Miete: EUR 827,60 + Eigenmittelstundung EUR 50,-- = EUR 877,60 + 20% Ust.
inkl. BK, EVB,VW,HZ (EUR 57,10/ 0,69 per m²) und WW (EUR 13,20/ 0,16 per m²)
Finanzierungsbeitrag: EUR 5.000,--

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127
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Miete EUR827,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR57,1 Warmwasser EUR13,2 Umsatzsteuer EUR165,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1063,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.46 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Verkaufsfläche: 82,88 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 29.46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2018-03-31
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 70,30 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 57,10 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 57,10 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 13,20 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 13,20 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,46
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Adresse
Brunngasse 123100 St. Pölten
KontaktBianca Scheinhardt
Referenz ID2100/16301
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 244016500 | Zuletzt geändert: 26.02.2021, 00:31 Uhr