Geschäftslokal od. Praxis in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten

105
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 1.389,10
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Geschäftslokal od. Praxis in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten

105
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 22.09.2020, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 244016501
Bild 1 von 10 - Top 2 Eingangsbereich nach Innen
€ 1.389,10Gesamtmiete
€ 57,10 Betriebskosten (inkl. MWSt)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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KontaktBianca Scheinhardt

Objektstandort

3353 Seitenstetten, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    105 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 57,10
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 57,10

Objektbeschreibung

Mietgeschäftsobjekt od. Praxis mit Kaufoption!

Das Geschäftsobjekt besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und perfekte Lage im Ortszentrum.
Sie haben zur Präsentation ihrer Geschäftsidee jenen Platz, der für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen vorausgesetzt wird, plus einem Vielfachen an Mehrwert dazu.
Die Auslagenfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Objektes und reicht von der Fußbodenoberkante bis zur Decke, dadurch sind Ihrer Kreativität und Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Durch die der Lage entsprechende leichte Erhebung über den Ortsplatz, thront die Liegenschaft über dem Ortskern, der während der Woche, sowie am Wochenende gleichsam durch Fußgänger- und KFZ - Verkehr stark frequentiert ist.
Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend vorhanden, bei größerem Andrang steht in ca. 300m ein weiterer Gratisparkplatz zu Verfügung.

Raumaufteilung: Büro- oder Geschäftsraum, Personalraum mit Kochnische, Vorraum, WC, Abstellraum

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale im Ort gelegene Fernwärmeheizung.

Seitenstetten liegt umgeben von St.Peter/Au (ca. 1,5km) Biberbach (ca. 5,0km) oder Wolfsbach (ca. 7,0km) im Herzen der Region und wird allgemein als Einkaufs- und Erholungsort genutzt.

Es ist KEINE PROVISION zu zahlen!
Der Vermieter bietet je nach Wunsch und Möglichkeit verschiedenste Formen der Nutzung und Finanzierung an. Keine realitätsnahe Variante ist ausgeschlossen, gleich ob Sie Mieten oder Kaufen wollen!!

Als zusätzliche Nutzungsvariante besteht die Möglichkeit, die Geschäftsfäche um weitere ca. 47,22m² zu erweitern! Hier sind besonders die weiteren Auslageflächen zu beachten!
Umbaumöglichkeiten sowie Zusatzkosten auf Anfrage!

Mögliche Variante:
monatliche Miete: EUR 1.099,-- + 20% Ust. (219,80) = EUR 1.318,80
inkl. BK, EVB,VW,HZ (EUR 62,99/ 0,60 per m²) und WW (EUR 27,88/ 0,27 per m²)
Finanzierungsbeitrag: EUR 24.234,--

2.Mögliche Variante:
monatliche Miete: EUR 1.099,-- + Eigenmittelstundung EUR 73,-- = EUR 1.172,-- + 20% Ust.
inkl. BK, EVB,VW,HZ (EUR 62,99/ 0,60 per m²) und WW (EUR 27,88/ 0,27 per m²)
Finanzierungsbeitrag: EUR 5.000,--

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1099 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR57,1 Warmwasser EUR13,2 Umsatzsteuer EUR219,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1389,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.46 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Verkaufsfläche: 105,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 29.46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2018-03-31
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 70,30 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 57,10 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 57,10 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 13,20 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 13,20 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,46


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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Adresse
Brunngasse 123100 St. Pölten
KontaktBianca Scheinhardt
Referenz ID2100/16302
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 244016501 | Zuletzt geändert: 22.09.2020, 15:45 Uhr