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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Zimmer
Wohnfläche
56 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Laminat 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 292,6
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 3,36
  • fGEE Energieklasse: F

Objektbeschreibung

In bester Lage in Baden, gerade noch nicht in der Fußgängerzone (erleichtert Anlieferungen), liegt dieses nette Geschäftslokal, das sich für viele Branchen eignen (Mode; Büro; Elektronik; Wellness; Bar etc.).

Das Lokale ist rasch verfügbar und auch öffentlich (in nur 3 Gehminuten) via Badner Bahn gut erreichbar. Es wird unbefristet vermietet und leer vergeben.
Die Auslage (beleuchtet) rückt Ihre Produkte ins richtige Licht.
Markise vorhanden.
Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit uns.

Angeführte Kosten sind Netto inkl. BK.
Die meisten Betriebe können sich die noch anfallende USt. als Vorsteuer vom FA zurückholen. Das sind EUR 216,00 /Monat - BK werden jährlich abgerechnet.

Lage

  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn in Gehweite
  • Um die Ecke beginnt die FUSSGÄNGERZONE - UNWEIT JOSEFSPLATZ

Ausstattung

  • guter Zustand; mit Auslagen; ein großer Verkaufsraum; frequentierte Lage Geschäft: 53,08m² + 3,06m² AR - WC im Geschäftsraum vorhanden Kosten NETTO: EUR 1.083,- inkl. BK plus USt. EUR 216,000 Sofort verfügbar!
  • Boden: Laminatboden
  • Barrierefrei
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 12
  • Energiepass gültig bis: 15.11.2023
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: in Althaus
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 955.43 Eur
  • Betriebskosten: 127.57 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1083 Eur
  • inkl. BK exkl. MwSt. und HK
  • Kautioneinheit: EUR Bar
  • Kaution: 4000
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Kontaktformular
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Objektstandort

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