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Geschäftslokal im Stadtzentrum

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.09.2021, 00:27 Uhr | willhaben-Code: 155975441
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€ 1.723,33Gesamtmiete
€ 2.068 Gesamtbelastung

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Telefon 2004350450600
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KontaktSilvia Maschat

Objektstandort

2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    245 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Befristung
    Minimum 15.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.300
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 423,33
Mehrwertsteuer€ 344,67
Gesamtbelastung€ 2.068
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.723,33
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.068
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 8670,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Beste Verkaufslage in Bad Vöslau!

Das Geschäft befindet sich direkt am Schlossplatz, gegenüber von Rathaus und Schlosspark. Hier schlägt das Herz von Bad Vöslau mit den unterschiedlichsten Fachgeschäften wie Boutiquen, Juwelieren, Banken, Dorgerie, Friseur, Kaffees und Bistros. Ein zusätzlicher Anziehungspunkt ist der wöchentliche Bauernmarkt.

Das Geschäftslokal verfügt über eine ca. 16 m lange Straßenfront mit drei großen Schaufenstern und einem Glas-Schiebe-Portal. Der Verkaufsraum ist L-förmig angeordnet. Dazu gehört ein ca. 37 m² großer Lager- und Büroraum, WC und Anschlüsse für eine Teeküche. Geheizt wird mit einer Gastherme. Die Parkzone vor den Geschäften gewährleistet, daß Ihre Kunden Sie bequem erreichen können.
Auch eine Nutzung als Ordination, Büro oder Kanzlei ist denkbar. Um individuelle Adaptierungen der Räumlichkeiten finanziell zu unterstützen ist eine Staffelmiete mit einer außerordentlich günstigen Anfangsmiete bis 2025 vorgesehen sowie ein Mietvertrag für 15 Jahre.

Bad Vöslau zählt ca. 13.000 Einwohner, liegt ca. 30 km südlich von Wien im Bezirk Baden und ist sowohl über die A2 als auch mit dem Zug sehr gut zu erreichen.
Berühmt ist es für sein gesundes Wasser, das in den bekannten blauen Mineralwasser-Flaschen über die Grenzen Österreichs hinaus geliefert wird. Aber auch baden kann man darin, was viele Vöslauer, Urlauber und Kurgäste regelmäßig tun und damit zur Belebung des charmanten Orts beitragen. Ergänzt wird das Angebot durch die reiche Winzer-Tradition, die hier in der Thermenregion zu finden ist, sowie durch ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot, um das sich die Gemeinde bemüht.

Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Telefonisch steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT
0664 / 51 40 943
gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Verkaufsfläche: 221,64 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 15.0 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 508,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1723,33 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 508,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 423,33 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 84,67 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Kaution: 8670.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Adresse
Hauptplatz 9-132500 Baden
KontaktSilvia Maschat
Referenz ID2306/2527
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 155975441 | Zuletzt geändert: 23.09.2021, 00:27 Uhr