Anrufen

GÜNSTIGE MIETE: GESCHÄFTSLOKAL IN TRAISKIRCHEN MIT VIELFACHER NUTZUNG

70,78
Gastronomie
Zuletzt geändert: 15.10.2021, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 472126714
Bild 1 von 4
€ 791,67Gesamtmiete
€ 950 Gesamtbelastung

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

Telefon 20043277254160
Mehr von diesem Anbieter59
KontaktHarald Gaberscik

Objektstandort

2514 Traiskirchen, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Nutzfläche
    70,78 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 791,67
Mehrwertsteuer€ 158,33
Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 791,67
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 950
Maklerprovision: 3420,00
Kaution: 3400,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

GÜNSTIGE MIETE: EINES GESCHÄFTSLOKALES IN TRAISKIRCHEN

BESCHREIBUNG: Dieses voll ausgestattete, ehemalige Tageskaffee einer über Generationen geführten Traditionsbäckerei, steht nun nach Pensionierung der Betreiber zur Vermietung. Das Lokal kann mit der vorhandenen Ausstattung übernommen oder abgeändert werden (siehe Ausstattung). Eine Gewerbeanmeldung hat neu zu erfolgen.

RAUMAUFTEILUNG: Die 50m² Gaststube verfügt über ca. 24 Sitzplätze, und 6 weitere Sitz- und Stehplätze im Barbereich, einen Lagerraum und eine Küche. Von der aus der Hinterhof zu erreichen ist, welcher eine Zufahrt (keine Dauerparkmöglichkeit möglich) zur An- und Auslieferung bietet.

PLÄTZE IM LOKAL: 36
AUSSENFLÄCHEN: keine

SANITÄRE ANLAGEN: Je 1 Damen bzw. Herren WC, mit Waschbecken.

PARKPLÄTZE: An der öffentlichen Straße vorhanden.

PAUSCHALMIETE: EUR 950,00 inklusive Umsatzsteuer und den anteiligen Betriebskosten von derzeit ca. EUR 58,00 (Grundsteuer, Kanal, Gebäudeversicherung)
Zuzüglich: Strom, Gas, Wasser, Müll und Lokalversicherung

NEBENKOSTEN:
Vergebührung Mietvertrag: EUR 1.140,00
Vermittlungsprovision: EUR 3.420,00 inkl. Ust
Kaution: EUR 3.400,00

ENERGIEKENNZAHLEN: 304 HWB; 1,89 fGEE

AUSSTATTUNG: Derzeit als Kaffehaus ausgestattet. Auf Wunsch hin kann das Lokal mieterseitig auch neu eingerichtet und einer zukünftigen Nutzung entsprechend ausgestattet werden.

WEITERE NUTZUNGSVARIANTEN: Büro, Kanzlei, Agentur, Bildungseinrichtung, Praxis, Geschäftslokal, Nahversorger, Blumenladen, Zweigniederlassung, Beauty, Wellness, Massage, Körperpflege, etc.

LAGE: Nahe dem Bahnhof der Lokalbahn und dem Ortszentrum gelegen, im 18.000- Einwohner-Ort Traiskirchen dem einwohnerreichsten Ort neben der Stadt Baden. Bekannt für Weinbau und zahlreiche Heurigenlokale und den damit verbundenen Sommer- und Freizeittourismus.

IHR FÜR DIE REGION UND DIE VERMITTLUNG VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IN DIESEM OBJEKT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN!

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln!
www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 304.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D   

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Küche

Flächen

  • Gastrofläche: 70,78 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Plätze Gastraum: 30

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 791,67 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 2850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 3420,00 Eur
  • Kaution: 3400.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 304
HWB Energieklasse: G
fGEE: 1,89
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

Adresse
Linzerstraße 23002 Purkersdorf
KontaktHarald Gaberscik
Referenz ID2587/2346
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 472126714 | Zuletzt geändert: 15.10.2021, 10:10 Uhr