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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
400 m²

Objektbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine ca. 400 m² große Bürofläche im Gewerbepark Traiskirchen. Das Büro befindet sich im 2. OG mit direktem Liftzugang und zwei separaten Eingängen.

Miete EUR 6,90 netto/pro m²/p.M.
BK EUR 1,05 netto/pro m²/p.M.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Mietvertrag: befristet
Bezug: ab sofort

Standort:
Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen.
Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wiennähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen.
In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen.

Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst:
- Platzangebot
- unmittelbare Wiennähe
- perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem
- preiswert
- überwachtes Areal

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Flughafen <6000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Höhere Schule <7000m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <5000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3180 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6.9 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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