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Provisionsfrei: Attraktives Geschäftslokal in Frequenzlage zu vermieten

53,22
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 2081277228
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€ 948,16Gesamtmiete
€ 1.137,79 Gesamtbelastung

SPL Hausbau GmbH
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Unternehmen


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KontaktValeria Grumeza

Objektstandort

2483 Ebreichsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    53,22 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 198,16
Mehrwertsteuer€ 189,63
Gesamtbelastung€ 1.137,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 948,16
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.137,79
Kaution: € 3.413,37
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Provisionsfrei: Attraktives Geschäftslokal in Frequenzlage zu vermieten

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Altbau am Hauptplatz, in bester Lage von Ebreichsdorf. Nur etwa 30 Kilometer südlich von Wien gelegen, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Umgeben von einer Apotheke, Arztpraxen und diversen Geschäften bietet dieser Standort eine unschlagbare Präsenz und Erreichbarkeit für Fußgänger und Fahrzeugverkehr.

Objektbeschreibung:
Das Erdgeschosslokal besticht durch sein flexibles Raumkonzept auf einer Gesamtfläche von 53,22 m², bestehend aus Hauptbereich, Vorraum, WC, Bad und Abstellraum. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Anforderungen.
Das frisch renovierte Lokal beeindruckt mit hochwertigem Laminatboden und einer ansprechenden Farbkombination aus Weiß und Tiefblau. Charakteristische Bögen und ein dekorativer Pfeiler verleihen dem Raum zusätzlichen Charme.

Die Miete (inkl. 20 % USt): 900 EUR
Die Betriebskosten (inkl. 20 % USt.): 237,79 EUR
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.: 3413,37 EUR

Die Liegenschaft wird direkt vom Eigentümer vermietet, wodurch keine Vermittlungsprovision anfällt.
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, mit der Möglichkeit der Verlängerung.
Energieausweis liegt vor: HWB: 116,0, fGEE: 1,87

Kontakt für Fragen und Terminvereinbarung:
T +43 660 5381566
M grumeza@spl-hausbau.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 750  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 198,16  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 189,63  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1137,79  


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Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87   

Flächen

  • Bürofläche: 53,22 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort verfügbar
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 948,16 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237,79 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 237,79 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 198,16 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 39,63 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Kaution: 3413.37

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 116
fGEE: 1,87

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SPL Hausbau GmbH
SPL Hausbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 192483 Ebreichsdorf
KontaktValeria Grumeza
Referenz ID3328/119
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2081277228 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 15:40 Uhr

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