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Schöne Büroräumlichkeiten, 3 Büroräume mit Besprechungsbereich

80
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.10.2021, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 484430533
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€ 1.134Gesamtmiete

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

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KontaktWolfgang Schoiswohl

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 984
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 211,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.134
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Dreizimmerwohnung in schöner Badener Lage ist sowohl für Wohn- als auch gewerbliche Nutzung (Büro, Studio) geeignet und Sie können hier auch einen Firmensitz errichten.


Sie betreten die Wohnung über ein schönes separates Portal im Mezzanin. Die Immobilie besteht aus drei Büroräumen und einer kleinen Teeküche im Serverraum sowie den Nebenräumen. Die technische Ausstattung und die Verkabelung sämtlicher Räume mit Breitbandinternet erleichtert Ihrem Team die Arbeit und bietet Sicherheit, ungestört auch ein größeres Computernetzwerk betreiben zu können. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. 


Ein großer Kellerraum mit ca. 11 m² ist im Preis inbegriffen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. 


Ein sofortiger Einzug ist möglich. 


Das Büro ist sowohl mit der öffentliche Verkehrsanbindung, aber auch mit dem Auto bestens erreichbar. In der Straße ist ausreichend Parkraum vorhanden. Bus und Badener Bahn halten in unmittelbarer Nähe, 500m von der Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle der Schnellbahn, bei der eine Zugverbindung nach Wien in 15 min möglich ist. 
Zur Südautobahn A2 kommt man in etwa 6 Fahrminuten. 


Die Bezirksstadt Baden bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur jeder Art. 


Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene Supermärkte) sind in der Nähe des Hauses. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet alle Möglichkeiten und in der Fußgängerzone gibt es ebenfalls alles, was das Herz begehrt. 


 


Bitte fordern Sie das Exposé mit den Plänen und vielen detaillierten Informationen an und/oder machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung ein Bild von diesem Objekt!


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter ws@griha.at oder 0664 / 1970 251


Wolfgang Schoiswohl


GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH



Lage

  • Baden in Fußnähe zum Bahnhof
  • Region: Bahnhof

Ausstattung

  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 80 m²
  • Kellerfläche: 11 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-06
  • Energiepass HWB: 124.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1134 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,3 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 124,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,91
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Adresse
Frauengasse 8/102500 Baden
KontaktWolfgang Schoiswohl
Referenz ID5416
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 484430533 | Zuletzt geändert: 26.10.2021, 10:00 Uhr