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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
86 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 
Befristung
Minimum 4.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Balkon
2,78 m²
Garten
Terrasse
25 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 262,4
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 4,47

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Büro liegt in einem Jahrhundertwende-Haus im Villen-Viertel unterhalb des Kurparks Bad Vöslau. Es ist sehr hell und sonnig, mit unverbaubarem Ausblick nach Osten, Süden und Westen!

Drei sehr großzügig dimensionierte Büroräume, eine möblierte Küche, ein Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinen-Anschluss, ein Vorraum und ein kleiner Balkon stehen zur Verfügung.

Eine nette Terrasse im Garten steht zur alleinigen Benützung bereit. Der saubere Dachboden, der sich gleich neben der Wohnung/dem Büro befindet, dient als Lagermöglichkeit. Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung. Das Büro befindet sich im zweiten und obersten Stock - ohne Lift!

Auch im Erdgeschoß und ersten Stock des äußerst gepflegten Hauses befinden sich bereits Büros. Ein eleganter Fischgrät-Parkett, weiße Kassetten-Türen und schöne Kasten-Fenster mit Rollos bezeichnen am besten die Ausstattung. Auch wäre eine Vermietung als Wohnung denkbar, Nichtraucher jedenfalls bevorzugt!

Haben Sie keine Angst vor den Heizkosten, die sich mit 53,33 Euro/Monat als äußerst günstig erweisen, zuzüglich 11,82 Euro für Warmwasser (Hauszentral-Heizung mit Gas, monatl. Akonto, netto ohne Ust.), Strom nach Verbrauch extra.

Miete EUR 716,36 exkl. Ust.
BK aconto EUR 113,64 exkl.Ust.
HK aconto EUR 53,33 exkl. Ust.
WW aconto EUR 11,82 exkl.Ust.
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Gesamtmiete EUR 895,15 exkl. 20 % Ust

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) - vielen Dank!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR716,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR113,64 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR53,33 zzgl 20% USt.
Warmwasser EUR11,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR179,03
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Gesamtbetrag EUR1074,18
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Heizwärmebedarf:262.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.47

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:2,78 m²
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Bürofläche: 86,89 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 262.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 4.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 214,55 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 136,37 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 113,64 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 22,73 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 64 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 53,33 Eur
  • Heizkosten MWSt: 10,67 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Warmwasser inkl. MWSt: 14,18 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 11,82 Eur
  • Warmwasser MWSt: 2,36 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 20%
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Objektstandort

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