167m2 Bürofläche - Concorde Business Park

168
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 1.936,41
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167m2 Bürofläche - Concorde Business Park

168
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.09.2020, 05:52 Uhr | willhaben-Code: 310969331
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€ 1.936,41Gesamtmiete

Immobiliaris GmbH
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KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg

Objektstandort

Concorde Business Park, 2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    168 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.426,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 510,11
Mehrwertsteuer€ 387,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.936,41
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,
 


das anzumietende Büro verfügt über 168 m2 Nutzfläche und befindet sich im 1. OG eines modernen Bürogebäudes in einem Business Park. 


Durch die Lage zwischen dem Flughafen Wien und der Stadt Wien ist der Business Park durch die Nähe zur Autobahn A4 verkehrstechnisch perfekt angebunden und auch mit den öffentlichen Verkehrsmittels (uA Bus Linie 272) sehr gut erreichbar. 


Die Bürofläche weist derzeit einen offenen Grundriss auf, diese lässt sich aber je nach Bedarf auch in kleinere Büroeinheiten räumlich abtrennen. 


 


Raumaufteilung:


  • 1 große, veränderbare Bürofläche
  • 1 kleinerer Raum
  • Teeküche
  • separate WCs

 


Highlights:


  • variable Raumgestaltung möglich
  • moderne Ausstattung
  • Raumkühlung
  • Kantine und Restaurant vor Ort
  • verkehrsgünstige Lage zwischen dem Flughafen Wien und der Stadt Wien

 



Aktuell sind folgende weitere Büroflächen verfügbar:


Top Geschoss Nutzfläche Miete netto  netto/m2 B5/26 1.OG 168 m² 1.594,10 EUR 9,50 EUR B2/20 1.OG 184 m² 1.748,38 EUR 9,50 EUR B24 2.OG 190 m² 1.805,00 EUR 9,50 EUR C2/14 1.OG 193 m² 1.834,26 EUR 9,50 EUR



Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.




Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




  • Befristung: 10 Jahre
  • Mindestmietdauer: 3 Jahre
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
  • Vergebührung: laut Gebührengesetz

Lage

  • Region: Flughafen Wien
  • U-Bahn <6250m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Flughafen <6500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1250m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <8500m
  • Höhere Schule <8750m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • Apotheke <1250m
  • Arzt <7250m
  • Krankenhaus <5500m
  • - Schwechat, Nähe Flughafen - unweit von der Autobahn A4 entfernt - Schnellbahnstation Schwechat Bahnhof in der Nähe - Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Umgebung

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1936,41 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8.5 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten


Anbieterdetails

Immobiliaris GmbH
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Adresse
Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg
Referenz ID271537679
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 310969331 | Zuletzt geändert: 02.09.2020, 05:52 Uhr