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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Wohnfläche
122 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Teilmöbliert / Möbliert
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 20
  • HWB Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangen 2 sehr moderne und gut gelegene Büroräumlichkeiten in der Marktgemeinde Pachfurth, nahe Bruck an der Leitha.


Das Gebäude wurde 2009 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1609359?accessKey=5d86

Büro 1: Obergeschoss: ca. 122,49 m²

Das Büro im OG besteht im Wesentlichen aus 2 Besprechungsräumen, einem großen offenen Büroraum mit Teeküche, Bad mit Toilette, Pissoir und Dusche, einem Serverraum und einem Archiv/Lagerraum.

Die Raumaufteilung kann nach den jeweiligen Bedürfnissen gestaltet bzw. adaptiert werden.

Büro 2: Erdgeschoss: ca. 74,31 m²

Das Büro im EG ist ca. 51 m² groß und verfügt über einen offenen Büroraum mit schöner Küche, ein Zimmer mit ca. 17,97 m², ein Badezimmer mit ca. 3,82 m² und eine Toilette.

Die Terrasse mit ca. 17 m² ist sowohl vom großen als auch vom kleineren Zimmer aus begehbar.

+ BJ 2009
+ die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Pellets-Heizung mit angenehmer Fußbodenheizung.
+ 3-fach verglaste Fenster
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Klimaanlagen
+ Vollwärmeschutz am Gebäude
+ Telefonanschlüsse, sowie Verkabelungen vorhanden
+ Parkettböden, Feinsteinzeug bzw. Fliesenböden

Der Mietvertrag wird für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Eine Verlängerung nach Ablauf der Befristung ist möglich und erwünscht.

Die beiden Büroeinheiten können entweder einzeln bzw. auch gemeinsam angemietet werden.

Es stehen insgesamt 6 Parkplätze unter Dach sowie Außenparkplätze zur Verfügung. (diese können individuell nach Bedarf angemietet werden.)

Büro 1: Obergeschoss ca. 122,49 m²

Die Bruttomiete beträgt EUR 1.350,00 und gliedert sich in Nettomiete EUR 875,12, Betriebskosten: Heizung/Wasser/Strom/Müll EUR 249,88 und der Ust. EUR 225,00

Büro 2: Erdgeschoss ca. 74,31 m²

Die Bruttomiete beträgt EUR 851,51  und gliedert sich in Nettomiete EUR 558,00, Betriebskosten: HK/Wasser/Strom/Müll  EUR 151,59 und der Ust. EUR 141,92

Die Betriebskosten werden am Jahresende nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust
Vergebührung ans Finanzamt

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder unter bernhard.klikovits@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet.

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at




 



Lage

  • Region: Bruck an der Leitha
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <2500m
  • Flughafen <9500m
  • Supermarkt <2500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Bäckerei <4500m
  • Bank <5000m
  • Polizei <6500m
  • Post <5500m
  • Schule <5000m
  • Kindergarten <4500m
  • Universität <8000m
  • Arzt <4500m
  • Apotheke <2500m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Bürofläche: 122,49 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2019-12-31
  • Energiepass HWB: 20 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1125 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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