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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
10 
Nutzfläche
345 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Doppelboden 
Bautyp
Neubau 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 29
  • HWB Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Der Office Park 1 wurde 2004 als erstes Gebäude des VIE Office Parks im Zentrum der AirportCity Vienna


errichtet. Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Terminalnähe und bietet daher einen idealen Standort für Unternehmen mit hoher Reisetätigkeit und Geschäftsverbindungen in alle Welt. Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung und Flexibilität stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher.


Darüber hinaus sorgen umfangreiche Facility-Services dafür, dass sich Mitarbeiter, Kunden und Besucher im Office Park 1 einfach wohlfühlen.


FLEXIBILITÄT: Die interne Raumgestaltung kann an die Bedürfnisse des Kunden optimal angepasst werden. 


INDIVIDUALITÄT: Gerne berücksichtigen bzw. prüfen wir Ihre persönlichen Anforderungen!


 


Ihre Vorteile:


  • Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m²
  • Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich !
  • Attraktiver Empfangsbereich
  • Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten
  • Bankfiliale im Haus 
  • Restaurant im EG
  • Unmittelbare Nähe zu Terminal 1- 3 und Parkflächen
  • Repräsentative Ausstattung
  • Individuelle Gestaltungsfreiheiten
  • Optionale Serviceleistungen

Ausstattung:


  • WÄNDE - MALEREI: Die Bürotrennwände sind als Gipskarton-Ständer-Wandkonstruktion ausgeführt, und mit weißer Dispersion gestrichen oder glatt verspachtelt. Die Aufstellung kann aufgrund des definierten Ausbaurasters individuell an die Kundenbedürfnisse angepasst werden.
  • BODEN: Der vorhandene Doppelboden verleiht höchste Flexibilität und kann daher auch zukünftige Anforderungen perfekt abbilden. Die verwendeten Teppichfliesen weisen einen Strapazierwert von "Stark" und einem Komfortwert von "Gut" auf. Sonstige Eigenschaften des Teppichfliesen sind: schwer brennbar, schwach qualmend, stuhlrollengeeignet, elektrostatisch störungsfrei. Technische Spezifikation: B1, Q1.
  • BELEUCHTUNG: Pendelleuchten mit direkter / indirekter Beleuchtung führen zu einer optimalen Lichtqualität in den Büroräumen. In den Gängen und Allgemeinflächen kommen Downlights zum Einsatz. 
  • FASSADE: Fassadentyp 1: Es handelt sich um eine geschosshohe Verglasung, welche als 2-schalige Fassade ausgeführt
  • ist. Die Innen- Fensterflügel sind öffen- und kippbar, bzw. Spaltlüftung. Fassadentyp 2: Die Fensterbandfassade mit Parapetausbildung ist ebenfalls eine 2-schalige Glasfassade inkl. öffenbarer Fensterflügel analog dem Fassadentyp 1.

Verkehrsanbindung:


  • Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn)
  • Bratislava: 50 km, Graz: 204 km, Linz: 206 km, 
  • Budapest: 288 km, Prag: 338 km
  • Flughafenareal: 10 km
  • Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, 
  • Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1
  • Schnellbahn, City Airport Train, Busanbindung
  • Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen



 







 




 




 




 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Wien-Flughafen
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <7500m
  • Schule <3500m
  • Kindergarten <4000m
  • Universität <9500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Apotheke <1000m
  • Arzt <10000m
  • Krankenhaus <1000m

Ausstattung

Boden: Doppelboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: B10/03
  • Stockwerk: 10. Etage
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 5 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 5 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 18.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 18,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 18,5 Eur
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Objektstandort

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