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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
257 m²
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36

Objektbeschreibung

Genial zentral – Büro in einer tollen Lage zwischen Flughafen und Wien.


In Schwechat – direkt am Hauptplatz wurde eine moderne Wohnhausanlage mit drei Bauteilen fertiggestellt. Darin haben bereits eine Bank, ein Café, ein Küchenstudio, 4 Büros sowie 2 Geschäftslokale ihren Sitz gefunden. Aktuell wartet noch ein 257m2 großes Büro auf Ihr Unternehmen! Der Edelrohbau wurde mit einer Teeküche sowie mehreren WC-Anlagen eingerichtet und verspricht viel Freiraum für besonders individuelle Gestaltungswünsche – Gestalten Sie Ihr Traumbüro nach Ihrer Wahl. Und wenn die Füße mal eine Pause brauchen – Ein Personenaufzug bringt sie bequem in Ihr Arbeitsreich.


Durch die Nähe zum Flughafen ist ein abwechslungsreiches Geschehen gewährleistet. Hier wimmelt es von Touristen, jungen Unternehmern und Bewohnern, die gerne am Hauptplatz bummeln.


Unzählige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter sind vorhanden. Am Hauptplatz befinden sich eine Apotheke, eine Buchhandlung, eine Parfümerie, ein Uhrengeschäft, ein Optiker, ein Elektronikgeschäft, mehrere Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und noch zahlreiche weitere Lokale.


In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Schwechat Hauptplatz“ mit 4 Linien. Der Schwechater Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Falle eines wichtigen Termins außerhalb der österreichischen Grenze  – binnen kürzester Zeit sind Sie am Flughafen. Dadurch ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet. 


Der Edelrohbau wurde mit Teeküche sowie WC-Anlagen vorbereitet und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche. Durch den Doppelboden können auch sämtliche Installationen leicht verlegt werden.


Mit diesem Traumbüro sichern Sie sich einen Platz an Schwechats erster und bester Adresse – direkt am Hauptplatz setzen Sie ein Statement. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!


 


Nettomiete inkl. BK pro Monat: 2.701,- (zzgl. UST)
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. UST
Vergebührung: ca. 1.400,- EUR


 


Für eine Besichtigung oder wenn Sie Fragen haben kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Wassermann unter 0699 1965 3726  oder per Mail unter wassermann@hierwohnich.at



Lage

  • Region: Direkt am Hauptplatz in Schwechat
  • U-Bahn <5500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Flughafen <7500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <7500m
  • Höhere Schule <8000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <6500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <6500m
  • Klinik <9500m
  • Hauptplatz Schwechat

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst
  • Baujahr: 2015
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2701 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,51 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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