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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
100 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,1
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Gegenüber des Multiversums in Schwechat befindet sich diese moderne Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoß eines attraktiven Neubaus.


Die Fläche von 100,53 m² lässt sich aufgrund des rechteckigen Grundrisses sehr gut gestalten - ob offen oder unterteilt.
Sie erhält von 2 Seiten sehr schön Licht.


2 WC's sind vorhanden.


Die monatliche Nettomiete pro m² beträgt EUR 7,95/m².
Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtnettomiete von EUR 799,21 zzgl. Nettobetriebskosten von EUR 180,95 zzgl. 20% Umsatzsteuer.


Ein PKW-Abstellplatz im Hof kann um zusätzlich EUR 36,00 inkl. 20% Ust. angemietet werden.


Die Fläche ist gut sichtbar und werbewirksam. Das gegenüberliegende Multiversum und ein großer Lebensmittelmarkt bringen Passantenfrequenz.


 


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1305558?accessKey=5bce


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


 



Lage

  • Region: Multiversum
  • U-Bahn <5500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Flughafen <7500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <8000m
  • Höhere Schule <8000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <6500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <6500m
  • Klinik <9500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m

Flächen

  • Bürofläche: 100,53 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2023-05-12
  • Energiepass HWB: 32.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 980.16 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,95 Eur
  • Kaution: 3.500,00 EUR
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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