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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
381 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 102,44
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Concorde Business Park

Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum.

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar.

Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage.

Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage.

Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze für EUR 50,00 im Monat, zur Verfügung, sowie Außenstellplätze für EUR 30,00 im Monat.

Verfügbare Flächen:

Concorde Business Park 1:
Haus B:
Büroeinheiten:
B Top B2/2 ca. 184,04 m² EUR 9,50/m² netto p.m.
B1 Top 22a ca. 263,07 m² EUR 9,00/m² netto p.m.
B1 Top 24 ca. 190,00 m² EUR 9,50/m² netto p.m.
B Top B5/26 ca. 167,80 m² EUR 8,50/m² netto p.m.
B5 Top B5/27+28 ca. 493,39 m² EUR 8,50/m² netto p.m
B Top B4/29 ca. 320,48 m² EUR 8,50/m² netto p.m.
B Top B3/18 ca. 381,36 m² EUR 8,50/m² netto p.m.
Betriebskosten: EUR 3,04/m² netto p.m.
Zzgl. Stromkostenkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,40

Lagerflächen:
Top L7 (L) ca. 140,07 m² EUR 5,00/m² netto p.m. (Archivfläche im Kellergeschoß)
Top L8 ca. 52,10 m²
Energieausweis vom 23.2.2012: HWB 65,40

Weitere verfügbare Flächen:

Concorde Business Park 3:
Haus 1:
Büroeinheiten:
3.OG Top A/OG 3 ca. 272,25 m² EUR 7,50/m² netto p.m.
4. OG Top A4a ca. 82,30 m² EUR 7,50/m² netto p.m.

Lagerflächen:
EG Top B/EG 2 ca. 177,2 m² EUR 6,00/m² netto p.m.
KG Top A/KG 4 ca. 42 m² EUR 2,25/m² netto p.m.
KG Top A/KG 5 ca. 17,2 m² EUR 2,25/m² netto p.m.
Betriebskosten: EUR 2,10/m² netto p.m.
Zzgl. Stromkostenkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,40

KG Top D/KG 4 ca. 1173 m² EUR 2,50/m² netto p.m.
Betriebskosten: EUR 2,23/m² netto p.m.
Zzgl. Stromkostenkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,40

KG Top D/KG 4a ca. 91 m² EUR2,50/m² netto p.m.
Betriebskosten: EUR 1,49/m² netto p.m.
Zzgl. Stromkostenkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,40

Energieausweis vom 23.2.2012: HWB 102,44

Concorde Business Park 1:
Haus A:
Büroeinheiten:
A Top 6 ca. 226,34 m² EUR 9,50 netto p.m.
A Top A2/10 ca. 257,64 m² EUR 9,50 netto p.m.
A Top A1/11,1 ca. 1.250 m² EUR 9,50 netto p.m.
Betriebskosten: EUR 3,04/m² netto p.m.
Zzgl. Stromkostenkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,40

Lagerflächen:
Top A2/4a (SE) ca. 157,98 m² EUR 5,00
Top 4b (SE) ca. 681,29 m² EUR 5,00
Betriebskosten: EUR 3,04/m² netto p.m.
Zzgl. Stromkostenkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,40

Top L1a (L) ca. 24,07 m² EUR 5,00
Top L1c (L) ca. 33,51 m² EUR 5,00
Top A1/L1d (L) ca. 95,08 m² EUR 5,00

Energieausweis vom 23.2.2012: HWB 67,11

Concorde Business Park 1:
Haus D:
Lagerflächen:
Top 5a (SE) ca. 664,52 m² EUR 5,00/m² netto p.m.
Top D/6b ca. 181,79 m²
Betriebskosten: EUR 2,79/m² netto p.m.
Zzgl. Stromkostenkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,40

Concorde Business Park 1:
Haus E.
Büroeinheiten:
E1 Top 7 ca. 360,53 m² EUR 9,50/m² netto p.m.
E Top E1/12 ca. 203,10 m² EUR 9,50/m² netto p.m.

Lagerflächen:
Top E1/3 (SE) ca. 446,35 m² EUR 5,00/m² netto p.m.
Top L2 ca. 95,61 m²
Betriebskosten: EUR 3,04/m² netto p.m.
Zzgl. Stromkostenkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,40

Energieausweis vom 23.2.2012: HWB 80,01

Concorde Business Park 2:
Haus F:
1.OG Top 5/4 ca. 83,14 m² EUR 13,00 netto p.m.
Betriebskosten: EUR 3,25/m² netto p.m. inkl. Heizung & Kühlung
Zzgl. Stromkostenkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,40

1.OG Top 6/9 ca. 36,06 m² EUR 12,50 netto p.m.
Betriebskosten: EUR 3,25/m² netto p.m. inkl. Heizung & Kühlung
Zzgl. Stromkostenkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,40


Energieausweis vom 23.2.2012: HWB 80,01

Service:
Concorde Business Club - À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe.

Verkehrsanbindung:
direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien) Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Flughafen Wien

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: prompt / nach Verb.

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 8,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Objektstandort

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