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Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat

2.323
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.08.2022, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 325416420
Bild 1 von 6 - Concorde_Business_Pa
€ 8,50 /m²Gesamtmiete

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Telefon 10043153473310
Telefon 206648141913
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KontaktMilena Ivkovic

Objektstandort

2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    2.323 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    prompt / nach Verb.

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Concorde Business Park

Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum.

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar.

Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage.

Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage.

Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze für EUR 50,00 im Monat, zur Verfügung, sowie Außenstellplätze für EUR 30,00 im Monat.

Verfügbare Flächen:
Concorde Business Park 1:
Haus A-E:
Top A/1/15 ca. 440 m² (Büro)
Top A1/L1d ca. 95 m² (Keller)
Top B1/21 ca. 166 m² (Büro)
Top B1/22 ca. 277 m² (Büro)
Top D2/5 ca. 616 m² (Serviceinheit)
Top B4/L9 ca. 38 m² (Keller)

Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 9,00
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,44

Concorde Business Park 2:
Haus F:
Top 06.02 ca. 26 m²
Top 06.04 ca. 26 m²
Top F06.05 ca. 26 m²
Top F 06.06 ca. 26 m2
Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 11,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 3,80

Concorde Business Park 3:
Haus 1+2:
Büroflächen:
Top A/OG 3b ca. 238 m²
Top E1/OG B5 ca. 32 m²
Top E1/OG B6 ca. 43 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 8,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,50 - EUR 3,30

Lager- und Archivflächen:
Top D/KG 4a ca. 134 m² (Lager/Magazin)
Top D/KG 4g ca. 52 m² (Lager/Magazin)
Top D/KG 5f ca. 51 m² (Lager/Magazin)
Top E2/EG7 ca. 37 m² (Archiv)

Service:
Concorde Business Club - À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und
Seminarräume in unterschiedlicher Größe.

Verkehrsanbindung:
direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien)
Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering,
Schnellbahn S7

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Flughafen Wien

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Nutzfläche von: 26.00 m²
  • Nutzfläche bis: 2323.00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: prompt / nach Verb.

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 8,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
  • Mietpreis pro Quadratmeter im Bereich von: 8,50 Eur
  • Mietpreis pro Quadratmeter bis: 11,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102,44
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109/24271
Firmenwebsite
Telefon 10043153473310
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willhaben-Code: 325416420 | Zuletzt geändert: 01.08.2022, 18:50 Uhr