Büro

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.10.2022, 11:06 Uhr | willhaben-Code: 118328380
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€ 1.433,50Gesamtmiete
€ 2.171,40 Gesamtbelastung

Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG

Unternehmen


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KontaktMag. Christian Klamert

Objektstandort

3580 Horn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    235 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 752
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 423
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 376
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 258,50
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 310,20
Mehrwertsteuer€ 361,90
Gesamtbelastung€ 2.171,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.433,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.720,20
Kaution: € 8.685
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Bürofläche im Stadtzentrum von Horn

Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über einen geräumigen 133,37 m² großen Raum mit Zugang zu einem weiteren ca. 20 m² großen Raum sowie kleineren Räumen und Toilettanlagen. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Stiegenhäuser, über diese ist die Fläche zugänglich.

Ein barrierefreier Zugang ist vorhanden. Die Fläche selbst befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) erforderlich.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler.
In den Nebenkosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche.

Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß.

Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen.

Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau.
Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar.

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kosten Vergebührung Mietvertrag

Die Vermietung erfolgt befristet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 752  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 423  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 376  zzgl 20% USt. 
Sonstiges  EUR 258,5  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 361,9  
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Gesamtbetrag  EUR 2171,4  


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Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34   

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Bürofläche: 235,0 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1978
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 376,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1269,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1809,50 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 507,6 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 423,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 84,6 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 310,2 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 258,5 Eur
  • Sonstiges MWSt: 51,7 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 8685.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 111
fGEE: 1,34
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG

Unternehmen


Adresse
Rochusplatz 11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Christian Klamert
Referenz ID1300/1897
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 118328380 | Zuletzt geändert: 27.10.2022, 11:06 Uhr