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Büro

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 30.10.2020, 00:19 Uhr | willhaben-Code: 118328380
Bild 1 von 4 - Aussenansicht
€ 1.597,20Gesamtmiete
€ 448,80 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG

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KontaktJutta Hiebler

Objektstandort

3580 Horn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    234 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 374
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 448,80
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 208
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 249,60
Kaution: 6400,00

Objektbeschreibung

Bürofläche im Stadtzentrum von Horn

Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über einen geräumigen 133,37 m² großen Raum mit Zugang zu einem weiteren ca. 20 m² großen Raum sowie kleineren Räumen und Toilettanlagen. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Stiegenhäuser über diese ist die Fläche zugänglich.

Ein barrierefreier Zugang ist vorhanden. Die Fläche selbst befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) erforderlich.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler.
In den Betriebskosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche.

Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß.

Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen.

Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau.
Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar.

Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 6.400,00; Kosten Vergebührung Mietvertrag

Die Vermietung efolgt befristet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR749 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR374 zzgl 20% USt.Sonstiges EUR208 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR266,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1597,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Bürofläche: 234,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 111 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1978
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 698,40 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 448,80 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 374 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 74,80 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 249,60 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 208 Eur
  • Sonstiges MWSt: 41,60 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 6400.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 111
fGEE: 1,34
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG

Adresse
Rochusplatz 11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJutta Hiebler
Referenz ID1300/1897
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 118328380 | Zuletzt geändert: 30.10.2020, 00:19 Uhr