Geschäftslokal in Fußgängerzone mit hoher Frequenz

161
Lagerhalle
Gesamtmiete€ 2.221,80
Anrufen

Geschäftslokal in Fußgängerzone mit hoher Frequenz

161
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 10.09.2020, 07:50 Uhr | willhaben-Code: 296582541
Bild 1 von 6 - viel Platz
€ 2.221,80Gesamtmiete
€ 483 Betriebskosten (inkl. MWSt)

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

Telefon 2004350450500
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter542
KontaktKarl-Heinz Drlo

Objektstandort

3580 Horn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    161 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 402,50
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 483
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 6666,00

Objektbeschreibung

HORN - Fußgängerzone/Pfarrgasse - Zentrumslage

In der Waldviertler Schul-, Garnisons- und Bezirkshauptstadt Horn können Sie sich mit einem

erstklassig gelegenem Geschäftslokal
- auch ideal als Arztpraxis, da Barrierefreiheit möglich -
auf Mietbasis
Ihre geschäftliche bzw. berufliche Zukunft ideal gestalten!


161m² Gesamtgeschäftslokalfläche, die sich in dzt. 115m² Verkaufsraum (erweiterbar durch Umgestaltung um 25m²) sowie div. Neben- und den Sozialräumlichkeiten gliedert, warten darauf, Ihrem Betätigungsfeld einen erfolgreichen Grundstock zu bieten.

Der Standort, ebenso wie die große, Aufmerksamkeit erweckende, gut und leicht (um-)gestaltbare Auslagenfront - inklusive einer Vitrinenfront in der Zugangspassage - garantieren Ihnen entsprechendes Kundeninteresse.
Dieses ist durch die dort angesiedelten und etablierten (Fach-)Geschäfte gewährleistet, auch die Gastronomie sowie eine Bäckerei mit Konditorei, der erweitere Zugangsbereich zu Banken, Kanzleien, Bezirksgericht sowie Wirtschaftskammer garantieren - im Gesamten gesehen - eine damit verbunden hohe Fußgänger-Frequenz.

Das letztmalig 2006 generaladaptierte Objekt wird leer, jedoch gut ausgestattet mit allen notwendigen Anschlüssen (Wasser, Kanal, Fernwärme, Strom, Telefon) übergeben.
Neuerliche, speziell auf Ihr künftiges Betätigungsfeld zugeschnittene Um- bzw. Adaptierungsarbeiten, werden nach Rücksprache, gerne gemeinsam gelöst.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese einmalige Gewerbe-/Geschäftsimmobilie bei einer Besichtigung vor Ort näher bringen zu dürfen, und, das Ende Ihre Suche nach einem (neuen oder weiteren) Standort unterstützen zu können.


Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com.
Seien Sie der Erste!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1449 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR402,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR370,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR2221,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 198 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 483,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 483 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 402,50 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 80,50 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 6666.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 198
HWB Energieklasse: E


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKarl-Heinz Drlo
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/33060
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 296582541 | Zuletzt geändert: 10.09.2020, 07:50 Uhr