Flexible Lagerflächen im Gewerbegebiet Eibesbrunn!

3.000
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 21.01.2021, 04:44 Uhr | willhaben-Code: 414898329
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€ 6,85 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

KontaktThomas SCHANDA

Objektstandort

Julius-Raab-Straße, 2201 Gerasdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    3.000 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 20.550
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.550

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Eibesbrunn unweit von Wien entsteht ein Neubauprojekt mit modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen sowie zugehörigen Büroflächen. Das Entwicklungsgebiet in dem in den letzten Jahren zahlreiche Projekte erfolgreich umgesetzt wurden, verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei. Österreichische sowie internationale Konzerne sind bereits im Gewerbepark Eibesbrunn ansässig: Amazon, Lidl, DHL, A1 Telekom und die Österreichische Post sind nur einige davon. Die exzellente Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist unter anderem der Grund für die Attraktivität des Standorts. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum G3 zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.


Ein weiterer Pluspunkt des Projekts SQUAREBIZZ ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Lager- und Büroflächen, ab einer Größe von 450 m² ist die Mietfläche bis zu einer Größe von max. 3.000 m² flexibel abteilbar. Insgesamt entstehen in der ersten Projektphase zwei Hallen die insgesamt eine Nutzfläche von ca. 5.600 m² aufweisen, Büro- und Sozialräume werden nach Bedarf in den Hallen hergestellt (in der Regel 10%-20% der Hallenfläche). Die Hallen sind modern ausgestattet und bieten neben einer hochwertigen Bauausführung auch überdurchschnittliche Wärmeisolierung und ein begrüntes Flachdach. Eine ebenerdige Zufahrt sowie Sektionaltore und ein Bodenaufbau mit möglicher Nutzlast von 5t/m² ist weiters gegeben. 


Ausstattung:


  • gehobene Ausstattung
  • flexible Flächen
  • individueller Ausbau
  • Sektionaltore
  • 5t/m² Nutzlast
  • Gründach
  • Professionelles Property Management
  • Parkplätze
  • optimale Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung:


  • A5 Nordautobahn
  • S1 Wiener Außenring-Autobahn
  • Brünner Straße (2km nach Wien)

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Autobahnanschluss <750m
  • Bahnhof <3500m
  • U-Bahn <8500m
  • Schule <1250m
  • Kindergarten <3250m
  • Universität <8000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <4000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1250m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <5000m
  • Krankenhaus <7750m

Ausstattung

Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 0.85 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 0,85 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 6.85 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 6,85 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,85 Eur
  • Provision ist Marktüblich - keine genaue Aussage - soll im an die Situation angepasst werden.


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktThomas SCHANDA
Referenz ID42089/7
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 414898329 | Zuletzt geändert: 21.01.2021, 04:44 Uhr