NEU: TOP ECK-LOKAL direkt im KREMSER ZENTRUM
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 28.12.2025, 02:20 Uhr | willhaben-Code: 1503145740
€ 5.784Gesamtmiete
€ 5.784 Gesamtbelastung
Objektstandort
3500 Krems an der Donau, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Gesamtfläche482 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 964
Mehrwertsteuer€ 1.156,80
Gesamtbelastung€ 5.784
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.820
Maklerprovision: 3MM + 20% MwSt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL IN TOP LAGE
Diese Ecklokal ist ab sofort und unbefristet zu mieten. Die Fläche die sich auf zwei Etagen erstreckt bietet Platz für jegliche Geschäftsideen.
GESAMTFLÄCHE: 482m²
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 263,03m²
1. Obergeschoss: 218,97 m² (Aufzug vorhanden)
Die Lokalität bietet Ihnen dank der vorhandenen Größe ausreichend Raum für die Verwirklichung jeglicher Geschäftsideen.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die optimale Lage und die große Schaufensterfront.
Mietkostenaufstellung:
HMZ-Netto: EUR 4.820,00
BK-Netto: EUR 964,00
MwSt.: EUR 1.156,80
Gesamt-Miete*: EUR 6.940,80
*inkl. BK und MwSt.
Strom und Heizung sind separat zu bezahlen.
Die Personalräume mit Küche und Sanitär sowie ein großzügiges Lager mit Wasseranschluss befinden sich im Obergeschoss.
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: laut Abgabengesetz
Maklerhonorar: 3BMM zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
Ansprechpartner:
Herr David Achoonov B.A.
0664 340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Diese Ecklokal ist ab sofort und unbefristet zu mieten. Die Fläche die sich auf zwei Etagen erstreckt bietet Platz für jegliche Geschäftsideen.
GESAMTFLÄCHE: 482m²
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 263,03m²
1. Obergeschoss: 218,97 m² (Aufzug vorhanden)
Die Lokalität bietet Ihnen dank der vorhandenen Größe ausreichend Raum für die Verwirklichung jeglicher Geschäftsideen.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die optimale Lage und die große Schaufensterfront.
Mietkostenaufstellung:
HMZ-Netto: EUR 4.820,00
BK-Netto: EUR 964,00
MwSt.: EUR 1.156,80
Gesamt-Miete*: EUR 6.940,80
*inkl. BK und MwSt.
Strom und Heizung sind separat zu bezahlen.
Die Personalräume mit Küche und Sanitär sowie ein großzügiges Lager mit Wasseranschluss befinden sich im Obergeschoss.
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: laut Abgabengesetz
Maklerhonorar: 3BMM zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Werte InteressentInnen!
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Herzlichen Dank!
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Herr David Achoonov B.A.
0664 340 99 44
immobilien@austreal.at
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Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 482,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 48.50 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4820,00 Eur
- Kaltmiete: 5784,00 Eur
- Nebenkosten: 964,00 Eur
- Kaution: 3BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48,5
fGEE: 1,53
Heizung: ZentralheizungServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Unternehmen
Adresse
Franz-Josef-Kai 23 | Top 131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDavid Achoonov
Referenz IDDA5123
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1503145740 | Zuletzt geändert: 28.12.2025, 02:20 Uhr
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