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Geschäftslokal in frequentierter Lage

122
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.04.2024, 12:59 Uhr | willhaben-Code: 691486494
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€ 1.150Gesamtmiete
€ 1.380 Gesamtbelastung

RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
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Unternehmen


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KontaktChristoph Czamutzian, Akad. IM

Objektstandort

3511 Furth bei Göttweig, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    122 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    6.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 230
Gesamtbelastung€ 1.380
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.150
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.380
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein helles und sehr freundliches Geschäftslokal mit attraktivem Standort im Herzen von Furth/Göttweig.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Ein großzügiger Verkaufsraum, zwei weitere Büros, einen kleinen Lagerraum sowie einen Toilettenbereich.

Das Lokal besticht vor allem durch die großzügigen Schaufenster - angenehmes Arbeiten sowie kundenfreundliche Präsentationsmöglichkeiten sind Ihnen damit garantiert. Der an Ihre Bedürfnisse angepassten Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt!

Die angeführte Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und Steuern! Verbrauchsabhängige Kosten für Strom bzw. Heizung sind vom Mieter extra zu entrichten.

Zwei fix zugeordnete Parkplätze runden das Angebot ab, Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie umliegend um das Geschäftslokal.

Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Ortslage aus. So findet sich in Gehdistanz die Bushaltestelle, der Bahnhof (Linie Krems-St-Pölten), die Anbindung an die Verkehrswege wie S5, S33 oder B37 ist ebenfalls bestens gegeben..

Entfernungen:

Wien: ca. 50 min
St.Pölten: ca. 20 min
Krems:ca. 10 min

Überzeugen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Gewerbeobjektes! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2052 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 74.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 6.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1150,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 180,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 150,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 30,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Kaution: 4000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 74,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Wachaustraße 183500 Krems an der Donau
KontaktChristoph Czamutzian, Akad. IM
Referenz ID2442/2052
Firmenwebsite

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