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TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

98,21
Gastronomie
Zuletzt geändert: 11.04.2024, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 592304166
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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter174
KontaktDipl. TEB Sabine Prchla

Objektstandort

3610 Weißenkirchen in der Wachau, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    98,21 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 883,33
Mehrwertsteuer€ 176,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 883,33
Ablöse€ 220.000
Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.


Seit 2009 in Betrieb !


Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!


Objektdetails
  • Sehr gute Infrastruktur


  • beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz


  • beliebtes Touristenziel


  • große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler


  • große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend


  • Küche im Raum hinter der Bar


  • 2-ter Raum mit Tischen ausgestattet  und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum


  • Fußbodenheizung


  • gesamte Einrichtung


  • Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!


  • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!


  • Ablöse: Euro 220.000,- (nicht verhandelbar)


  • Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.


ZusatzinformationenVerfügbarkeit

Die jetztige Betreiberin möchte noch 3 Jahre im Café arbeiten deshalb ist an eine Übergabe erst ab 2025 möglich.


Mietkonditionen:
  • Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
  • Netto Miete inkl. BK: EUR 883,33
  • 20 % MWSt: EUR 176,66
  • Kaution: 3 BMM
  • Provision: 3 BMM + 20% Steuer
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Unser Service


Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin entweder per E-mail: s.prchla@donauimmo.at oder rufen Sie mich unter 0650 / 45 40 190 an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Cafés!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




https://my.matterport.com/models/i46TY7q6sWF?cta_origin=all_spaces_page§ion=media&mediasection=showcase



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stiege: b
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2008

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 883,33 Eur
  • Kaution/Investablöse: 220000
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktDipl. TEB Sabine Prchla
Referenz ID19629
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 592304166 | Zuletzt geändert: 11.04.2024, 13:35 Uhr

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