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MELK - Ordination - Praxisräume - Therapieräume - barrierefrei - NEUBAU, Erweiterung GBZ - ab Juni 2025

3.000
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.04.2024, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 731887239
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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


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KontaktNicole Haas

Objektstandort

3390 Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    3.000 m²
  • Verfügbar
    Juni 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 12,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12,50

Objektbeschreibung

Sie haben sich der Gesundheit und Wohlbefinden der Menschen verschrieben und möchten Ihre Ordination/ Therapieräumlichkeiten individuell planen? Das GBZ Melk wird erweitert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Anforderungen in die Realität umzusetzen! Provisionsfrei für den Mieter!

Vom kleinen Platz bis zur großen Ordination ist alles möglich! Kostenfrei werden Ihre Vorstellungen umgesetzt. Neben einem modernen Neubau, wird Fairness, Verlässlichkeit, Transparenz und Professionalität eines in Melk lange etablierten Familienunternehmens garantiert! 


Objektdetails:

Bei der Errichtung des hochmodernen Neubaus wird viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, der auch die Betriebs- sowie Heizkosten senkt. 


  • Barrierefrei - Lift & Toiletten
  • E-Tankstellen
  • Rettungszufahrt
  • Klima-/ Lüftungsanlage wenn gewünscht
  • Luft-Wärmepumpe
  • 149 Gratis-Parkplätze - entsiegelt (Rasengittersteine)
  • PV-Anlage etc.
Zusatzinformationen:

Top modern - Energieeffizient- Umweltbewusst - sehr gute Lage/ Verkehrsanbindung und vieles mehr


Sonstiges:

Für Vorsteuerabzugsberechtigte würde die Miete um 1EUR pro m² niedriger ausfallen.


Der Mietpreis wurde Stand 10/2023 kalkuliert. Der Mietpreis kann sich, abhängig von der Marktlage noch verändern.


 


UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen unverbindlichen Gesprächstermin.


Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.


Nicole Haas    /    Dipl. Immobilienmaklerin    /    +43 664 255 0 223   /    n.haas@donauimmo.at 


Objektnummer: 23397 auf http://www.donauimmo.at


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Verkaufsfläche: 3000 m²
  • Bürofläche: 3000 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 22.49 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: Juni 2025
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,5 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktNicole Haas
Referenz ID23407
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 731887239 | Zuletzt geändert: 17.04.2024, 13:40 Uhr

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