"BÜRO oder ??? - DIREKT AM HAUPTPLATZ!"
205 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.05.2022, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 326145800

€ 1.569,71Gesamtmiete
€ 1.883,65 Gesamtbelastung
Telefon 100436646392201
Telefon 200436646392201
KontaktIng Harald Winter
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2130 Mistelbach, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer7
- Nutzfläche205 m²
- HeizungGasheizung
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.300
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 269,71
Mehrwertsteuer€ 313,94
Gesamtbelastung€ 1.883,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.569,71
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.883,65
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 3500,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
"Vielseitig nutzbarer sanierter Altbau (Büro, Ausstellung) - direkt am Hauptplatz in Mistelbach"
Im 1. Obergeschoß eines klassischen Stadthauses mitten am Hauptplatz in Mistelbach gelangt eine ganze Etage (ca. 205 m²) zur Vermietung.
Die Altbauetage ist vom Stiegenhaus zentral begehbar und kann individuell als Einzel- oder auch als Gemeinschaftsobjekt gemietet werden. Aufgrund der guten Frequenzlage und perfekten Infrastruktur am Hauptplatz ist die Nutzung des Mietobjektesals flexibel als BÜRO, ATTELIER, AUSSTELLUNGS- o. GALERIE, ORDINATION, etc. möglich.
Objektbeschreibung:
Der Zugang zu dem Vermietungsobjekt erfolgt direkt von der Hauptplatzseite über ein historisches, arkadenartiges Eingangsportal. Die gesamte Etage gliedert sich in 3 Bereiche: Rund um den zentralen Eingangsbereich vom Stiegenhaus aus, sind die Allgemeinbereiche (Aufenthaltsbereich, Sanitärbereiche) angeordnet
Von diesem sind die 4 hauptplatzseitig angeordneten Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m² situiert. Der hofseitige Gebäudetrakt besteht aus insgesamt 3 Räumen mit einer Gesamtfläche von ca. 84 m².
Je nach Bedarf ist eine Anmietung als Einzelobjekt (ca. 205 m²) oder auch nur eine Teilanmietung (hauptplatzseitiger Bereich mit ca. 86 m² Nutzläche oder innenhofseitiger Trakt mit ca. 84 m² Nutzfläche) möglich.
Mistelbach und deren Infrastruktur:
Die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit seinen ca. 13.500 Einwohner und einem Einzugsgebiet, dass 120.000 Menschen umfasst, zählt Mistelbach zu den Top-Einkaufsstädten Niederösterreichs. Es verfügt über 70.000m² Verkaufsfläche, davon ca. 14.000m² nur in der Innenstadt (Hauptplatz) und 1.500 aktive Betriebe. Der Bau der Nordautobahn eröffnete der Stadt Mistelbach weitere neue Chancen für die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Ein modern ausgestatteter Wirtschaftspark in Wien-Nähe (20 Minuten bis zur Stadtgrenze) mit eigenem Autobahnanschluss sowie der derzeit in bau befindliche Lückenschluss der Verkehrsachse Wien - Brünn - Prag sorgen für weitere Stimulation der zukünftigen Entwicklung der Region rund um Mistelbach.
Das weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Schwerpunktkrankenhaus Mistelbach, das sehr gute öffentliches Verkehrsnetz (2 Schnellbahnstationen), die umfangreichen und modernen Wohnbauprojektte und das vielfältige Freizeitangebot sorgt dafür, Mistelbach zu einer sehr lebenswerten und zukunftsfitten Stadt im Herzen des Weinviertels zu machen.
Wen Sie Raum für die Erweiterung ihres Businesses benötigen und dabei auf die Besonderheiten eines Altbaus und einer perfekten Infrastruktur (Parkplätze, öffentliches Verkehrsanbindung, hohe Kundenfrequenz, etc.) nicht verzichten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gesamte Etage im 1. OG:
Miete netto: EUR 1.300.-
BK netto: EUR 269,71
20 % UST: EUR 313,94
ges. Monatsmiete: EUR 1.883,65
Teilanmietung des hauptplatz- oder innenhofseitigen Bereichs:
Nettomiete: EUR 680.-
Betriebskosten netto: EUR 134,86
Bruttomiete inkl. BK und 20% UST: EUR 977,83
Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert und bietet in diesem Fall eine Kostenübernahme- oder beteiligung für individuell erforderliche Maßnahmen (z.B. Einbau einer Klimaanlage, Umsetzung div. Raumadaptierungen,..) an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 269,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 313,94
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1883,65
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Im 1. Obergeschoß eines klassischen Stadthauses mitten am Hauptplatz in Mistelbach gelangt eine ganze Etage (ca. 205 m²) zur Vermietung.
Die Altbauetage ist vom Stiegenhaus zentral begehbar und kann individuell als Einzel- oder auch als Gemeinschaftsobjekt gemietet werden. Aufgrund der guten Frequenzlage und perfekten Infrastruktur am Hauptplatz ist die Nutzung des Mietobjektesals flexibel als BÜRO, ATTELIER, AUSSTELLUNGS- o. GALERIE, ORDINATION, etc. möglich.
Objektbeschreibung:
Der Zugang zu dem Vermietungsobjekt erfolgt direkt von der Hauptplatzseite über ein historisches, arkadenartiges Eingangsportal. Die gesamte Etage gliedert sich in 3 Bereiche: Rund um den zentralen Eingangsbereich vom Stiegenhaus aus, sind die Allgemeinbereiche (Aufenthaltsbereich, Sanitärbereiche) angeordnet
Von diesem sind die 4 hauptplatzseitig angeordneten Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m² situiert. Der hofseitige Gebäudetrakt besteht aus insgesamt 3 Räumen mit einer Gesamtfläche von ca. 84 m².
Je nach Bedarf ist eine Anmietung als Einzelobjekt (ca. 205 m²) oder auch nur eine Teilanmietung (hauptplatzseitiger Bereich mit ca. 86 m² Nutzläche oder innenhofseitiger Trakt mit ca. 84 m² Nutzfläche) möglich.
Mistelbach und deren Infrastruktur:
Die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit seinen ca. 13.500 Einwohner und einem Einzugsgebiet, dass 120.000 Menschen umfasst, zählt Mistelbach zu den Top-Einkaufsstädten Niederösterreichs. Es verfügt über 70.000m² Verkaufsfläche, davon ca. 14.000m² nur in der Innenstadt (Hauptplatz) und 1.500 aktive Betriebe. Der Bau der Nordautobahn eröffnete der Stadt Mistelbach weitere neue Chancen für die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Ein modern ausgestatteter Wirtschaftspark in Wien-Nähe (20 Minuten bis zur Stadtgrenze) mit eigenem Autobahnanschluss sowie der derzeit in bau befindliche Lückenschluss der Verkehrsachse Wien - Brünn - Prag sorgen für weitere Stimulation der zukünftigen Entwicklung der Region rund um Mistelbach.
Das weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Schwerpunktkrankenhaus Mistelbach, das sehr gute öffentliches Verkehrsnetz (2 Schnellbahnstationen), die umfangreichen und modernen Wohnbauprojektte und das vielfältige Freizeitangebot sorgt dafür, Mistelbach zu einer sehr lebenswerten und zukunftsfitten Stadt im Herzen des Weinviertels zu machen.
Wen Sie Raum für die Erweiterung ihres Businesses benötigen und dabei auf die Besonderheiten eines Altbaus und einer perfekten Infrastruktur (Parkplätze, öffentliches Verkehrsanbindung, hohe Kundenfrequenz, etc.) nicht verzichten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gesamte Etage im 1. OG:
Miete netto: EUR 1.300.-
BK netto: EUR 269,71
20 % UST: EUR 313,94
ges. Monatsmiete: EUR 1.883,65
Teilanmietung des hauptplatz- oder innenhofseitigen Bereichs:
Nettomiete: EUR 680.-
Betriebskosten netto: EUR 134,86
Bruttomiete inkl. BK und 20% UST: EUR 977,83
Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert und bietet in diesem Fall eine Kostenübernahme- oder beteiligung für individuell erforderliche Maßnahmen (z.B. Einbau einer Klimaanlage, Umsetzung div. Raumadaptierungen,..) an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 269,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 313,94
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1883,65
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 30,00 m²
- Heizung: Gasetagenheizung
Flächen
- Bürofläche: 205,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1940
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 323,65 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1569,71 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 323,65 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 269,71 Eur
- Betriebskosten MWSt: 53,94 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 3500.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 190
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3
fGEE Energieklasse: E
Heizung: GasheizungServices zu dieser Immobilie
Zusatzservices
Anbieterdetails
Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktIng Harald Winter
Faxnummer+43 1 / 699 11 12 13
Referenz ID1626/6166
FirmenwebsiteTelefon 100436646392201
Telefon 200436646392201
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 326145800 | Zuletzt geändert: 25.05.2022, 07:15 Uhr