Miete - Geschäftslokal

350
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 2.784
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Miete - Geschäftslokal

350
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.09.2020, 03:51 Uhr | willhaben-Code: 75630501
Bild 1 von 7 - Aufgang OG
€ 2.784Gesamtmiete

PlanetHome Immobilien GmbH
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KontaktGünter WLK

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    350 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 6960

Objektbeschreibung

Branchenfreies Geschäftslokal in zentraler Lage mit Auslage zu mieten.

Das Objekt - ein 2 geschossiges Gewerbe- und Wohnhaus - liegt in Mistelbach in Zentrum-Nähe und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dieses Objekt unterteilt sich in 2 Geschäftslokale (Erdgeschoß und Obergeschoß) und wurde im Jahre 1991 neu aufgebaut.

Dieses ist wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 350m² Verkauf- und Ausstellungsraum, Lichthof.
OG: ca. 350m² Ausstellungsraum, Büro und Lichthof.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung:

Eingangsbereich, Lastenaufzug (Hebebühne), WC, Nassräume, Garderobe, Treppenaufgang, Einfahrt.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 920 m².

Eine Vermietung ist als Gesamt- oder Teilobjekt möglich.

Bisher wurde das Geschäftslokal als Möbelhaus genutzt.

Kosten für ein Geschäftslokal:
Miete: EUR 2.100,00 exkl. USt
BK: EUR 220,00 exkl. USt
USt. 20%.: EUR 464,00

Miete für ein Geschäftslokal inkl. USt: EUR 2.784,00.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Befristung nach Vereinbarung (länger als 3 Jahre)

Werte laut Energieausweis vom 8.11.2013: HWB 46, fGEE 0,94.

Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Jetzt ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA4603

Lage

Mistelbach ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern im nordöstlichen Niederösterreich (Weinviertel), liegt im Zentrum des Städte-Dreiecks Brünn-Wien-Bratislava und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks, bestehend aus zehn Katastralgemeinden.
Besonders erwähnenswert als Gesundheitszentren sind das Landesklinikum Weinviertel Mistelbach und ein Rheumazentrum.
Mistelbach ist ca. 25 bis 30 km von der tschechischen und slowakischen Grenze entfernt, nahe der Nordautobahn A5 bzw. Brünnerstraße gelegen.
Ebenso ist eine gute Anbindung an Wien bzw. Laa/Thaya mit der S-Bahn gegeben. Des Weiteren ist Mistelbach ein wichtiger Knotenpunkt für Regionalbuslinien aus dem ganzen Weinviertel.

Ausstattung

  • Kellerart: teilunterkellert
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Zustand: neuwertig
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Flächen

  • Ladenfläche: 350,00 m²
  • Verkaufsfläche: 350,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 7.11.2023
  • Energiepass HWB: 46
  • Energiepass HWB: 46,00 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl Etagen: 1
  • Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1991

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
fGEE: 0,94


Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien GmbH
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Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktGünter WLK
Faxnummer+43 1 513 74 77-90350
Referenz ID4603
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 75630501 | Zuletzt geändert: 16.09.2020, 03:51 Uhr